Immobilien
verstehen.
4.068 Ratgeber rund um Kauf, Verkauf, Finanzierung, Vermietung, Steuern, Bewertung, Sanierung und Verrentung — verständlich erklärt von FREITAG® Immobilien.
KI-generiertBruttomietrendite: Bedeutung und Praxis
Die Bruttomietrendite zeigt, wie rentabel eine vermietete Immobilie ist – ohne Kosten. Ein Ratgeber zur Bedeutung und zur sicheren Berechnung im Alltag.
KI-generiertBruttowarmmiete: Bedeutung und Praxis
Die Bruttowarmmiete ist die Gesamtmiete inklusive Heizung, Warmwasser und Nebenkosten – praktisch, aber rechtlich nur in Ausnahmefällen zulässig. Hier erfahren Sie, was sie bedeutet und wie sie in der Praxis funktioniert.
KI-generiertBuchgrundschuld: Bedeutung und Praxis
Die Buchgrundschuld ist ein wichtiges Grundpfandrecht zur Absicherung von Immobilienfinanzierungen – erklärt und praxisnah aufbereitet.
KI-generiertBunkerhäuser modern interpretiert
Bunkerhäuser – einst Symbole des Schutzes und der Resilienz – erfahren in der modernen Architektur eine faszinierende Wiedergeburt. Sie vereinen Sicherheit, Nachhaltigkeit und einzigartiges Design.
KI-generiertBurgen und Schlösser wirtschaftlich nutzen
Historische Bauwerke wie Burgen und Schlösser bieten einzigartige Möglichkeiten für Investitionen und wirtschaftliche Nutzung. Wir zeigen Ihnen auf, wie diese kulturhistorischen Immobilien gewinnbringend betrieben werden können.
KI-generiertCapsule Living Konzepte
Capsule Living ist eine Wohnform, die auf minimalistischem Raum und maximaler Effizienz basiert. Wir beleuchten Vor- und Nachteile sowie die verschiedenen Ausprägungen dieses zukunftsweisenden Konzepts.
KI-generiertCashflow-Rendite: Bedeutung und Praxis
Die Cashflow-Rendite zeigt, wie viel Prozent des Umsatzes als liquider Cashflow zur Verfügung stehen – ein zentraler Indikator für Ertrags- und Finanzierungskraft eines Unternehmens oder einer Immobilie.
KI-generiertCasinos und Immobilienmärkte
Casino-Ansiedlungen können tiefgreifende Auswirkungen auf regionale Immobilienmärkte haben.
KI-generiertChancen in osteuropäischen Immobilienmärkten
Immobilienmärkte in Osteuropa bieten vielfältige Chancen für Anleger.
KI-generiertCheckliste für die Grundstücksbesichtigung
Eine sorgfältige Grundstücksbesichtigung ist entscheidend, um die richtige Kaufentscheidung zu treffen. Unsere Checkliste hilft Ihnen, alle wichtigen Aspekte im Blick zu behalten.
KI-generiertChina und Immobilienblasen
Die Immobilienmärkte in China durchleben seit einiger Zeit turbulente Phasen, die weit über nationale Grenzen hinaus Beachtung finden. Wir beleuchten die Ursachen, Mechanismen und potenziellen Auswirkungen einer möglichen Immobilienblase.
KI-generiertChinesische Geisterstädte erklärt
Erfahren Sie, was hinter dem Phänomen der chinesischen Geisterstädte steckt. Wir beleuchten Ursachen, Auswirkungen und die Besonderheiten dieser oft riesigen, aber unbewohnten Städte.
KI-generiertDachbegrünung nachrüsten: Welche Vorteile bietet sie?
Eine nachgerüstete Dachbegrünung schont Dach und Umwelt, senkt Energiekosten und verbessert das Wohnklima – ein Ratgeber mit allen Vorteilen im Überblick.
KI-generiertDachsanierung Kosten: Was kommt auf Eigentümer zu?
Dachsanierung kostet je nach Umfang zwischen etwa 100 und 400 Euro pro Quadratmeter – ein Überblick zu typischen Kosten, Maßnahmen und Einsparpotenzialen für Eigentümer.
KI-generiertDämmung Dachboden: Welche Materialien eignen sich?
Welche Dämmstoffe eignen sich für den Dachboden? Ein Überblick zu Mineralwolle, Styropor, Zellulose, Holzfaser und ökologischen Alternativen mit Vor- und Nachteilen.
KI-generiertDark Stores verstehen
Dark Stores sind eine revolutionäre Entwicklung im Einzelhandel. Sie verbinden die Effizienz des E-Commerce mit der Schnelligkeit lokaler Präsenz und bieten damit neue Möglichkeiten für schnelle Lieferdienste und Online-Supermärkte.
KI-generiertDarlehenszinsen absetzen: Was Vermieter beachten müssen?
Vermieter können Darlehenszinsen, die für die Finanzierung ihrer Immobilien anfallen, steuerlich absetzen.
KI-generiertDatencenter als Immobilieninvestment
Erfahren Sie, warum Rechenzentren (Datencenter) zu einem immer attraktiveren Immobilieninvestment werden.
KI-generiertDemografie und Leerstand
Demografischer Wandel und Leerstand in Immobilien – ein komplexes Zusammenspiel, das Städte und ländliche Regionen gleichermaßen vor Herausforderungen stellt. Wir beleuchten die Ursachen, Auswirkungen und mögliche Strategien.
KI-generiertDemografischer Wandel: Einfluss auf Immobilienmärkte
Der demografische Wandel beeinflusst maßgeblich die Immobilienmärkte in Deutschland. Wir analysieren die Auswirkungen von Alterung, Urbanisierung und Haushaltsstrukturen auf Angebot und Nachfrage sowie Preise und Bautätigkeit.
KI-generiertDenkmalschutz & Sanierung: Was ist erlaubt und was nicht?
Was darf man an einem denkmalgeschützten Haus verändern? Ein Ratgeber zu Genehmigungen, Sanierung, Energieeffizienz und steuerlichen Vorteilen für Baudenkmäler in Deutschland.
KI-generiertDenkmalschutz wirtschaftlich nutzen
Denkmalschutzimmobilien bieten nicht nur kulturellen Wert, sondern auch beachtliches finanzielles Potenzial. Wir beleuchten, wie Kapitalanleger von den speziellen Steuervorteilen profitieren können und worauf bei Kauf und Sanierung zu achten ist.
KI-generiertDenkmalschutz-AfA: Steuern sparen mit historischen Bauten
Die Denkmalschutz-AfA bietet Immobilieneigentümern eine attraktive Möglichkeit, hohe Sanierungskosten steuerlich geltend zu machen und damit historische Bauten zu erhalten.
KI-generiertDer Mietspiegel: Bedeutung für Mieter und Vermieter
Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das Transparenz auf dem Mietmarkt schafft und als Orientierungshilfe für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete dient. Er schützt sowohl Mieter als auch Vermieter vor überhöhten Forderungen beziehungsweise unzureichenden Einnahmen.
KI-generiertDesignerwohnungen wirtschaftlich analysieren
Designerwohnungen versprechen Exklusivität und Prestige. Doch lohnt sich die Investition auch wirtschaftlich?
KI-generiertDie besten Immobilienarten für Kapitalanleger
Wir beleuchten die besten Immobilienarten für Kapitalanleger und zeigen, welche Vorteile und Besonderheiten sie bieten, um fundierte Investitionsentscheidungen zu treffen.
KI-generiertDie richtige Lage: Harte und weiche Standortfaktoren
Die Wahl des richtigen Standorts ist entscheidend für den Werterhalt und die Wertsteigerung einer Immobilie. Erfahren Sie, welche harten und weichen Faktoren bei der Standortanalyse eine Rolle spielen.
KI-generiertDie Rolle des Notars: Mehr als nur Beurkundung
Der Notar ist zentraler Akteur bei Immobilienübertragungen in Deutschland. Seine Rolle reicht weit über die reine Beurkundung hinaus und umfasst Rechtsberatung, Absicherung und Verfahrensführung.
KI-generiertDienstbarkeit: Bedeutung und Praxis
Dienstbarkeiten regeln das Miteinander zwischen Nachbarn und Grundstücken. Ein Ratgeber erklärt, was sie sind, wie sie entstehen und welche Rechte und Pflichten sie mit sich bringen.
KI-generiertDigitale Nomaden und Co-Living
Erfahren Sie, wie Co-Living den Traum vom internationalen Arbeiten für Digitale Nomaden Wirklichkeit werden lässt. Wir beleuchten Vorteile, Herausforderungen und geben praktische Einblicke für diese moderne Lebens- und Arbeitsweise.