— Immobilien-Ratgeber · Seite 46

Immobilien
verstehen.

4.068 Ratgeber rund um Kauf, Verkauf, Finanzierung, Vermietung, Steuern, Bewertung, Sanierung und Verrentung — verständlich erklärt von FREITAG® Immobilien.

KI-generiert

Ratgeber

6 min

Zwangsversteigerungen – Chancen und Risiken

Zwangsversteigerungen bieten potenziellen Käufern die Möglichkeit, Immobilien zu attraktiven Preisen zu erwerben.

Zwischenfinanzierung beim Immobilienkauf

Eine Zwischenfinanzierung schließt die finanzielle Lücke, wenn Sie eine neue Immobilie erwerben, bevor die alte verkauft ist. Wir erklären Funktion, Vorteile und worauf Sie achten müssen.

Abgeschlossenheitsbescheinigung: Bedeutung und Praxis

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist ein zentrales Dokument im Immobilienrecht, das die rechtliche und funktionale Eigenständigkeit von Wohneinheiten bestätigt und für den Verkauf oder die Umwandlung von Immobilien unerlässlich ist.

Ablauf eines Bieterverfahrens Schritt für Schritt?

Wie läuft ein Bieterverfahren beim Immobilienkauf wirklich ab? Schritt-für-Schritt erklärt – von der Vorbereitung bis zum Notartermin.

Abstandsflächen: Bedeutung und Praxis

Abstandsflächen regeln, wie nah ein Haus an die Grundstücksgrenze gebaut werden darf – wichtig für Licht, Luft, Brandschutz und Nachbarschaftsfrieden.

Abzugsfähige Kosten: Was Vermieter steuerlich geltend machen?

Vermieter können viele Kosten steuerlich absetzen – von Abschreibung über Reparaturen bis zur neuen Tagespauschale für Verwaltungsaufwand. Ein Überblick mit Beispielen.

Adaptive Architektur erklärt

Adaptive Architektur ermöglicht Gebäude, die sich flexibel an wechselnde Bedürfnisse anpassen. Dieser Ratgeber erklärt die Prinzipien und Vorteile dieser zukunftsfähigen Bauweise.

AfA bei Denkmalimmobilien: Welche Abschreibungssätze gibt es?

Denkmalimmobilien bieten attraktive steuerliche Vorteile durch spezielle Abschreibungsmöglichkeiten. Erfahren Sie, welche Abschreibungssätze gelten und wie Sie diese optimal nutzen können.

AfA bei Selbstnutzung: Ist eine Abschreibung möglich?

Wir zeigen Ihnen die wichtigen Regeln und Ausnahmen auf.

AfA-Rechner: Wie hoch ist die Abschreibung bei meinem Objekt?

Mit einem AfA-Rechner lässt sich die jährliche Abschreibung für Immobilien und andere Anlagegüter schnell berechnen und Steuerersparnis planen.

Agri-PV und Immobilien

Agri-PV kombiniert Landwirtschaft und Photovoltaik, wodurch Land doppelt genutzt und neue Einkommensquellen für Immobilienbesitzer erschlossen werden können. Erfahren Sie alles Wichtige zu dieser zukunftsweisenden Technologie.

Airbnb-Regulierung weltweit

Die Regulierung von Kurzzeitvermietungen wie Airbnb variiert weltweit stark und ist ein komplexes Thema.

Altbau oder Neubau: Was lohnt sich mehr?

Die Wahl zwischen Altbau und Neubau ist eine der grundlegendsten Entscheidungen beim Immobilienkauf. Beide Bauweisen haben spezifische Vor- und Nachteile, die wir detailliert beleuchten.

Altbau vs. Neubau: Vor- und Nachteile im Vergleich

Die Wahl zwischen Altbau und Neubau ist eine zentrale Entscheidung beim Immobilienkauf.

Alte Bauernhöfe modernisieren

Die Modernisierung eines alten Bauernhofs ist ein ambitioniertes Vorhaben mit großem Potenzial.

Alte Heizkörper tauschen: Sinnvoll oder unnötige Kosten?

Alte Heizkörper tauschen: Sinnvoll oder unnötige Kosten? Wir zeigen, wann sich ein Austausch lohnt und wann alte Radiatoren noch weiterlaufen können.

Altes Haus modernisieren: Dein Fahrplan zum Erfolg

Ein altes Haus modernisieren – mit diesem Schritt-für-Schritt-Fahrplan gelingt die Sanierung planvoll, budgetgerecht und zukunftsfähig.

Amazon-Effekt auf Immobilien

Der "Amazon-Effekt" beschreibt die weitreichenden Auswirkungen des Online-Handels auf den Immobilienmarkt. Wir beleuchten, wie dieser Effekt verschiedene Segmente beeinflusst und welche Trends sich abzeichnen.

Ankaufprozess durch Investoren: Ablauf Schritt für Schritt

Wie läuft der Ankaufprozess durch Investoren bei Immobilien ab? Schritt-für-Schritt-Erklärung von Interesse bis Übergabe und Kaufpreiszahlung.

Ankaufprozess durch Investoren: Checkliste für Eigentümer

Wie Eigentümer den Ankaufprozess durch Investoren strukturiert und sicher begleiten können – mit praxisnaher Checkliste für Dokumente, Verhandlungen und Übergabe.

Ankaufprozess durch Investoren: Die häufigsten Fehler

Viele Investoren scheitern nicht am Markt, sondern an typischen Fehlern im Ankaufprozess. Dieser Ratgeber zeigt, wie Sie teure Fehler beim Immobilienkauf vermeiden und Ihre Investition absichern können.

Ankaufprozess durch Investoren: Die wichtigsten Fragen und Antworten

Wie läuft der Ankauf einer Immobilie durch Investoren ab? Wichtige Fragen zu Kriterien, Due Diligence, Preisfindung und Übergabe im Überblick.

Ankaufprozess durch Investoren: Kosten im Überblick

Welche Kosten entstehen beim Ankauf einer Immobilie durch Investoren? Ein detaillierter Überblick über Kaufnebenkosten, Finanzierung, Steuern und laufende Ausgaben für Anleger und Kapitalgesellschaften.

Ankaufprozess durch Investoren: Rechte und Pflichten

Wie funktioniert der Ankaufprozess durch Investoren bei Immobilien? Rechte, Pflichten und typische Schritte im Überblick für Käufer und Verkäufer.

Ankaufprozess durch Investoren: So funktioniert es in der Praxis

Wie läuft der Ankauf einer Immobilie durch Investoren in der Praxis ab? Ein Schritt-für-Schritt-Überblick über Vorbereitung, Due Diligence, Vertrag und Übergabe.

Ankaufprozess durch Investoren: Wann lohnt es sich?

Wann lohnt sich der Ankauf einer Immobilie für Investoren? Ein Ratgeber zu Chancen, Risiken und typischen Fehlern im Kaufprozess.

Ankaufprozess durch Investoren: Welche Alternativen gibt es?

Beim Immobilienverkauf an Investoren gibt es viele Alternativen zum klassischen Kaufvertrag – von Forward Deals über Mezzanin bis zu Stiftungslösungen.

Ankaufprozess durch Investoren: Welche Fristen gelten?

Welche Fristen gelten beim Ankauf einer Immobilie durch Investoren? Ein Überblick zu Widerruf, Beurkundung, Übergabe und weiteren Terminen im Kaufprozess.

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