Die Künstliche-Intelligenz-Firmen Normal Computing und Inspiren haben in der 61 West 23rd Street im Flatiron District Manhattans jeweils eine vollständige Büroetage angemietet. Die beiden Transaktionen umfassen eine Gesamtfläche von 16.734 Quadratfuß in dem Gebäude, das sich im Besitz der Zegna-Familie und von Taconic Partners befindet und zwischen der Fifth Avenue und der Avenue of the Americas liegt. Dies bestätigte der Vermietermäkler Cushman & Wakefield.
Connor Daugstrup von Cushman & Wakefield vertrat den Vermieter bei beiden Abschlüssen, zusammen mit George Tsapelas von Taconic Development Advisors. Normal Computing, das sich auf die Entwicklung von KI-Hardware spezialisiert, mietete 8.367 Quadratfuß in dem siebenstöckigen Gebäude. Dies stellt eine Verlagerung und Erweiterung des New Yorker Hauptsitzes des Unternehmens dar.
Ein Sprecher von Normal Computing informierte, dass das Unternehmen derzeit 5.250 Quadratfuß drei Blocks südlich in der 27 West 20th Street belegt und plant, im November in seine neuen Räumlichkeiten umzuziehen. Rund 30 Mitarbeiter werden dort tätig sein, wobei der vorhandene Platz eine geplante Verdoppelung der Belegschaft in New York im kommenden Jahr ermöglicht. Gabe Marans und Maxine Rosen von Savills verhandelten den Hauptsitzmietvertrag im Auftrag von Normal Computing.
Technologieunternehmen im Flatiron District
Der zweite High-Tech-Mieter in der 61 West 23rd Street ist Inspiren, das eine KI-gestützte Technologieplattform für Seniorenwohngemeinschaften anbietet. Ein Unternehmenssprecher teilte mit, dass Inspiren seine 8.367 Quadratfuß große Fläche Anfang September bezogen hat. Dies markiert das erste permanente Büro des Unternehmens in New York City. Frühere Aufzeichnungen verorten die New Yorker Operationen von Inspiren in der 19 Morris Avenue im Navy Yard von Brooklyn. Inspiren wurde von Adam Spector und Ally Krieger von Newmark vertreten.
Die Familie Zegna und Taconic erwarben die 61 West 23rd Street im Jahr 2016 für $65 Millionen. Taconic wurde beauftragt, das Gebäude neu zu positionieren. Dabei wurde die historische Fassade restauriert und die Innenbereiche mit zwei neuen Lobbys, modernisierten Aufzügen und vorinstallierten Büros aufgewertet. Zu den weiteren Mietern zählen das Sportwetten-Medienunternehmen Action Network sowie die Einzelhändler Sisu Cosmetics und Empire State of Wine.
Ähnliche Bürogebäude im gesamten Midtown South verzeichnen in diesem Jahr eine erhöhte Nachfrage nach Flächen seitens der schnell wachsenden KI-Unternehmen der Stadt. Das Teilmarktgebiet machte im August 47 Prozent der gesamten Büronachfrage in Manhattan aus, wie Colliers berichtete.
