Das familiengeführte Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER hat für sein Revitalisierungsprojekt H33 im Stuttgarter Hospitalviertel zwei neue Mietverträge abgeschlossen. Das Reformer-Pilates-Studio YTTP sowie das Modern Bodywork Studio Soulhouse werden Flächen im Erdgeschoss des Objekts beziehen. YTTP wird rund 280 Quadratmeter belegen, während Soulhouse etwa 350 Quadratmeter nutzen wird. Die Eröffnung beider Einrichtungen ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen. Mit diesen Abschlüssen ist das gesamte Erdgeschoss des H33 vollständig vermietet.
Sven Kübler, Leiter Vermietungsmanagement bei WÖHR + BAUER, hob die Bedeutung dieser Ansiedlungen hervor, indem er betonte, dass mit Soulhouse und YTTP ein Lifestyle-Faktor für das gesamte Quartier geschaffen werde. Er führte aus, dass belebte Erdgeschosszonen sowie Büroimmobilien, die über reine Arbeitsplätze hinausgehende Angebote bereithalten, für moderne innerstädtische Standorte zunehmend Relevanz erlangen. Diese Aspekte würden im H33 adressiert. Die Vermietung an die genannten Unternehmen erfolgte in Kooperation mit Miriam Reinauer von Colliers.
Erweiterung des Angebots im Hospitalviertel
Mit YTTP und Soulhouse ziehen zwei Konzepte in das H33 ein, die das Angebot im Stuttgarter Hospitalviertel um Möglichkeiten für Bewegung, Training und Regeneration erweitern. Beide Konzepte profitieren von der zentralen Lage, welche eine Erreichbarkeit für Beschäftigte, Anwohner und Besucher in der Stuttgarter Innenstadt gewährleistet. YTTP (Your Transformation to Power) wird im Hospitalviertel ein Studio mit Schwerpunkt auf Reformer Pilates eröffnen. Das Trainingskonzept kombiniert Pilates mit Elementen aus Krafttraining und Yoga und richtet sich an unterschiedliche Erfahrungsstufen. Dabei stehen Kräftigung, Beweglichkeit, gemeinsames Training sowie der Community-Gedanke im Vordergrund. Der Zuspruch für YTTP korrespondiert mit einem Branchentrend: Laut dem Look Back Report 2025 von ClassPass war Pilates das dritte Jahr in Folge die weltweit meistgebuchte Trainingsform, mit einem Buchungsplus von 66 Prozent im Jahresvergleich. Reformer Pilates verzeichnete dabei das stärkste Wachstum mit 71 Prozent.
Jan Graffelder, Geschäftsführer und Head of Expansion bei YTTP, äußerte, dass Stuttgart einen wichtigen Schritt in der bundesweiten Expansion darstelle. Er bestätigte, dass die Nachfrage nach Reformer Pilates zügig wachse, was sich sowohl in den bestehenden Studios als auch in den aktuellen Branchenzahlen zeige. Graffelder hob hervor, dass der Standort in der Hospitalstraße 33 von WÖHR + BAUER im Zentrum Stuttgarts passend für das Konzept sei und eine Begeisterung für Reformer Pilates ermögliche.
Soulhouse etabliert im H33 einen Raum für Modern Bodywork im Premiumsegment. Das Angebot umfasst Massage, Assisted Stretch und Facework, wobei alle Behandlungen individuell angepasst und von angestellten, zertifizierten Fachkräften durchgeführt werden. Benjamin Schroeter, Gründer und CEO von Soulhouse, erläuterte, dass das Unternehmen die erste europäische Marke für Modern Bodywork aufbaue. Er führte aus, dass nach Hamburg, Berlin, Düsseldorf und München Stuttgart der nächste logische Expansionsschritt sei. Die Hospitalstraße 33 von WÖHR + BAUER sei hierfür die passende Lage.
Die Hospitalstraße 33 bietet YTTP und Soulhouse einen zentralen Standort innerhalb des Hospitalviertels, umgeben von Büros, Wohnungen, Handel und Gastronomie, wenige Minuten von der Stuttgarter Innenstadt entfernt. Die Beschäftigten im H33 profitieren von den Fitness- und Regenerationsangeboten im Gebäude, und das Hospitalviertel erhält zwei neue Anlaufpunkte.
Moderne Arbeitswelten und nachhaltige Revitalisierung
Das H33 stellt auf circa 4.300 Quadratmetern flexible Büro-, Kanzlei- und Dienstleistungsflächen in zentraler Innenstadtlage bereit. Aktuell sind weitere Mieteinheiten ab rund 640 Quadratmetern verfügbar, die unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglichen, von klassischen Bürostrukturen bis zu Open-Space-Arbeitswelten. Das Projekt kombiniert moderne Flächenqualität mit der urbanen Lage im Hospitalviertel. Großzügige Fensterflächen, öffenbare Elemente sowie Balkone und Terrassen für alle Einheiten tragen zu einem hochwertigen Arbeitsumfeld mit Tageslicht und Aufenthaltsqualität bei. Die integrierten Fitness- und Regenerationsangebote ergänzen die vielfältige Infrastruktur der Stuttgarter Innenstadt und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. WÖHR + BAUER setzt bei der Revitalisierung auf den Erhalt der bestehenden Gebäudestruktur anstelle eines vollständigen Neubaus, um CO2-Emissionen und Ressourcen einzusparen.
