Die US-Großbank Wells Fargo hat für das Dolphin Commerce Center im Bezirk Miami-Dade ein Refinanzierungspaket über 133 Millionen Dollar bereitgestellt. Kreditnehmer ist die in Irvine im US-Bundesstaat Kalifornien ansässige Immobiliengesellschaft LBA Realty. Die Transaktion geht aus aktuellen Grundbuchunterlagen des Bezirks hervor.
Die neue Vereinbarung stockt eine bestehende Verbindlichkeit aus dem Jahr 2022 auf. Seinerzeit verzeichnete das Darlehen noch eine offene Restschuld von rund 50 Millionen Dollar, welche die Bank nun um 83 Millionen Dollar auf das Gesamtvolumen von 133 Millionen Dollar ausgeweitet hat.
Eckdaten des Dolphin Commerce Center
Das Areal des Dolphin Commerce Center erstreckt sich über eine Fläche von 37 Acres in der Gemeinde Sweetwater. Der Komplex umfasst fünf Logistikhallen mit einer Gesamtnutzfläche von 709.480 Quadratfuß, die sich entlang der Northwest 25th Street zwischen den Hausnummern 11200 und 11698 verteilen.
Errichtet wurden die Gebäude Ende der 1990er-Jahre. Sie zeichnen sich durch lichte Hallenhöhen zwischen 24 und 28 Fuß aus. Die Liegenschaft ist nahezu vollständig belegt: Laut Angaben auf der Website von LBA Realty stehen gegenwärtig lediglich rund 36.000 Quadratfuß an Lagerfläche zur Neuvermietung zur Verfügung.
Strategischer Standort und Portfolio in Südflorida
Geografisch befindet sich der Logistikpark rund eine Meile nördlich der Dolphin Mall, östlich des mautpflichtigen Florida Turnpike sowie nahe der Grenze zum Everglades-Nationalpark. Durch diesen Knotenpunkt profitiert der Standort von einer schnellen Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz Südfloridas.
LBA Realty hatte das Industrieareal im Jahr 2022 für eine Kaufsumme von 198 Millionen Dollar erworben. Neben dem Dolphin Commerce Center hält das kalifornische Unternehmen einen weiteren Standort in der Region: Im Jahr 2020 kaufte die Gesellschaft für 9 Millionen Dollar ein Lagerhaus mit 37.909 Quadratfuß Nutzfläche in Weston.
