Tishman Speyer vermeldet die vollständige Vermietung einer neu fertiggestellten Logistikimmobilie in Düsseldorf-Heerdt. Die langfristigen Mietverträge wurden mit CNBM Germany und der H&H GmbH abgeschlossen. Die Entwicklung dieses Objekts erfolgte, nachdem Tishman Speyer das zugrundeliegende Grundstück im Jahr 2024 über eine Off-Market-Transaktion erworben hatte. Dieser Erwerb umfasste insgesamt zwei Grundstücke, welche für Logistikprojektentwicklungen in Düsseldorf und Ratingen vorgesehen waren.
Die von Tishman Speyer entwickelte Immobilie in Düsseldorf umfasst eine Mietfläche von circa 22.900 Quadratmetern. Die Fertigstellung der Flächen wurde im August 2026 realisiert. Als einer der Hauptmieter belegt die H&H GmbH, ein integrierter Third-Party-Logistikdienstleister, mehr als 16.000 Quadratmeter im Rahmen eines langfristigen Vertrags. Das Unternehmen wird diesen Standort strategisch für Lagerhaltung, Fulfillment-Dienstleistungen, Zolldienstleistungen und weitere spezialisierte Logistiklösungen nutzen. Die H&H GmbH nahm den Betrieb am Standort im September 2026 auf.
Ein weiterer signifikanter Mieter ist die CNBM Germany GmbH, ein Unternehmen der China National Building Material Group, welche rund 6.300 Quadratmeter für eine Laufzeit von sieben Jahren angemietet hat. Die Übergabe dieser Flächen erfolgte im August 2026. CNBM Germany wird in der Immobilie einen Logistikstandort für Produkte aus dem Bereich der erneuerbaren Energien etablieren, darunter Solarmodule und Batteriesysteme, sowie Produkte anderer Unternehmen der China National Building Material Group.
Strategische Lage und Nachhaltigkeit
Dominique Weidner, Senior Director bei Tishman Speyer, erklärte, dass die Fertigstellung und vollständige Vermietung des Projekts die Fähigkeit des Unternehmens belegen, hochwertige Logistikflächen in einem strategisch bedeutsamen Markt bereitzustellen. Er führte weiter aus, dass die langfristigen Mietverträge die Resilienz der Logistikbranche und die anhaltende Nachfrage nach modernen Immobilien in den großen deutschen Ballungsräumen widerspiegeln würden.
Die Projektentwicklung wurde gemäß hohen Nachhaltigkeitsstandards konzipiert und strebt eine DGNB-Zertifizierung in Gold an. Dies unterstreicht die Berücksichtigung von Umweltaspekten bei der Planung und Umsetzung. Zu den integrierten Nachhaltigkeitsmerkmalen gehören: die Infrastruktur für Photovoltaikanlagen, der Einsatz von Wärmepumpen, eine energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge.
Der Standort der Immobilie befindet sich linksrheinisch in Düsseldorf-Heerdt und bietet eine verkehrsgünstige Anbindung an wichtige Infrastrukturpunkte. Dazu zählen die Autobahn A52, die Düsseldorfer Innenstadt, der Düsseldorfer Hafen sowie der Flughafen Düsseldorf. Die im Jahr 2021 ins Leben gerufene Plattform von Tishman Speyer für Industrie- und Logistikimmobilien, welche im Rahmen der Wachstums- und Diversifizierungsstrategie des Unternehmens entstand, entwickelt, besitzt und betreibt Class-A-Immobilien in wichtigen Metropolregionen Europas und der Vereinigten Staaten. Aktuell umfasst die Plattform drei Objekte in Frankreich, zwei in Deutschland und sechs in den Vereinigten Staaten.
Die Vermittlung des Mietvertrags mit CNBM wurde federführend von JLL als Vermietungsmakler und lokalem Vermietungsberater durchgeführt. Corealis war beratend bei dem Mietvertrag mit H&H tätig.
