Ein von Terra geführtes Joint Venture hat eine Baukreditfinanzierung in Höhe von 507 Millionen US-Dollar für einen exklusiven Wohnturm am Wasser in Miami Beach erhalten. Diese Finanzierung von Adi Chughs Tyko Capital ist bemerkenswert, da sie erfolgt, bevor der Verkauf der Wohneinheiten offiziell gestartet ist.
Das Darlehen deckt die Entwicklung eines 28-stöckigen Gebäudes mit 106 Einheiten an der 1250 West Avenue ab. Dieses Projekt befindet sich an der westlichen Uferpromenade von South Beach mit Blick auf die Biscayne Bay. Im Rahmen einer eher ungewöhnlichen Vorgehensweise für eine Luxus-Eigentumswohnung in Südflorida beginnen die Vorverkäufe erst im kommenden Jahr. Normalerweise verlangen Kreditgeber, dass Projektentwicklungen einen bestimmten Verkaufsgrad erreichen, bevor sie die Baukreditfinanzierung bereitstellen.
Strategische Projektentwicklung in Miami Beach
Adi Chugh äußerte sich zu der Transaktion: „Miami Beach bleibt einer der am stärksten angebotsbeschränkten Luxusmärkte des Landes, und Gelegenheiten, am Meer in dieser Größenordnung zu bauen, sind selten.“ Die Debt-Plattform von Tyko Capital wird von dem Finanzschwergewicht Elliot Management unterstützt. Das neue Bauvorhaben ersetzt ein 1964 errichtetes, 15-stöckiges Wohngebäude. Terra, unter der Führung von David Martin, erwarb das Gebäude mit 238 Einheiten im vergangenen Jahr für 120 Millionen US-Dollar, wie „The Real Deal“ berichtete. Der Entwickler Michael Stern ist nicht mehr in das Projekt involviert.
Um die Genehmigung für den 330 Fuß hohen Turm von den Behörden in Miami Beach zu erhalten, erwarben und rissen die Entwickler zusätzlich das Bikini Hostel auf der gegenüberliegenden Straßenseite ab. Dieses Gelände soll in einen öffentlichen Park umgewandelt werden.
Ausstattung und Beteiligte
Die Luxus-Eigentumswohnungsentwicklung, die derzeit noch keine externe Markenbindung hat, wird eine Reihe hochwertiger Annehmlichkeiten bieten. Dazu gehören Dachpools, eine Tiefgarage, ein Padel-Platz sowie Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Das Projekt erweitert die Präsenz von Terra in Miami Beach. Dort errichtet das Unternehmen bereits ein Hotel mit 800 Zimmern neben dem Kongresszentrum, nachdem es sich ebenfalls eine Finanzierung über 392 Millionen US-Dollar von Tyko Capital gesichert hatte. Im Jahr 2024 stellte das Unternehmen Five Park fertig, einen 48-stöckigen Luxuswohnturm nahe der Zufahrt zum MacArthur Causeway.
Zu den Projektpartnern gehören GV Development, die Firma des italienischen Influencers Gianluca Vacchi, die LORE Development Group, eine in Miami ansässige Partnerschaft zwischen der Leste Group und dem brasilianischen Immobilienfonds Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário, sowie Rafi Giblys RG Development Group. Diese Zusammenstellung unterstreicht die internationale und kapitalkräftige Ausrichtung des Vorhabens.
