Stockbridge hat eine Industrieimmobilie mit einer Fläche von 203.000 Quadratfuß in Maryland für 56,6 Millionen US-Dollar erworben. Dies geschieht knapp vier Jahre, nachdem der Verkäufer TA Realty die Liegenschaft zu einem ähnlichen Preis erworben hatte. Der in San Francisco ansässige Investmentmanager kaufte das Class-A-Gebäude an der 8511 Pepco Place in Upper Marlboro, Maryland. Cushman & Wakefield, das den Verkäufer vertrat, bestätigte die Transaktion, die ursprünglich von CoStar gemeldet wurde.
Details zur Immobilie und Mieterschaft
Das 13 Hektar große Grundstück ist vollständig an die Harris Company vermietet, einem Mechanikunternehmen, das sich zu einem bedeutenden Dienstleister für Hyperscale-Rechenzentrumsbetreiber entwickelt hat. Die Harris Company hatte zunächst etwa 34 Prozent des Gebäudes belegt, bevor sie kürzlich die gesamte Fläche angemietet hat. Die Immobilie wurde 2008 etwa eine halbe Meile östlich des Capital Beltway und nahe der Joint Base Andrews errichtet.
Das Objekt verfügt über einen 190 Fuß langen LKW-Hof, 26 Laderampen, zwei ebenerdige Tore, 218 Parkplätze und rund 75 Anhängerstellplätze. TA Realty hatte das Asset im Jahr 2022 von einer Tochtergesellschaft des Elektrohändlers Sonepar für 56,2 Millionen US-Dollar erworben.
Marktbedingungen und Beteiligte
Die Expansion von Harris spiegelt die steigende Nachfrage wider, die die Rechenzentrumsbranche in der Region Greater Washington nach Industrieflächen für Bau, Infrastruktur und Betrieb erzeugt. Cushman & Wakefield's Jonathan Carpenter, Graham Savage, Dawes Milchling und James Check waren an dieser Transaktion beteiligt.
- —Transaktionsvolumen: 56,6 Millionen US-Dollar
- —Immobilienfläche: 203.000 Quadratfuß
- —Mieter: Harris Company (100% vermietet)
- —Verkäufer: TA Realty
