Im Rahmen einer strategischen Sale-and-Leaseback-Transaktion hat der Lebensmitteleinzelhändler Lidl ein Portfolio aus 24 neu entwickelten Märkten an den Investmentmanager Patrizia veräußert. Das internationale Immobilienberatungsunternehmen JLL begleitete das Handelsunternehmen bei der Strukturierung und Umsetzung des Verkaufs. Sämtliche Liegenschaften verbleiben durch langfristige Mietverträge im operativen Filialnetz von Lidl.
Geografische Verteilung und Flächenvolumen
Die veräußerten Fachmärkte verteilen sich auf drei europäische Kernmärkte im südwesteuropäischen Raum. Den quantitativen Schwerpunkt bildet Italien mit zehn Standorten, gefolgt von acht Objekten in Spanien sowie sechs Märkten in Frankreich. In der Summe umfassen die 24 neu errichteten Einheiten eine Verkaufsfläche von insgesamt rund 50.000 Quadratmetern.
- —Zehn neu entwickelte Objekte in Italien
- —Acht Einzelhandelsstandorte in Spanien
- —Sechs moderne Filialen in Frankreich
- —Rund 50.000 Quadratmeter Verkaufsfläche im Gesamtportfolio
Fokus auf defensive und inflationsgeschützte Erträge
Nach Einschätzung von Sandra Ludwig, Head of Retail Investment EMEA bei JLL, verdeutlicht der Abschluss die anhaltende Stärke des europäischen Investmentmarkts für Lebensmitteleinzelhandelsimmobilien. Erstklassige Objekte in Verbindung mit einer verlässlichen Betreiberbonität erfreuen sich auf Investorenseite weiterhin einer unverändert hohen Nachfrage.
Durch die Transaktion konnte Lidl seine strategischen Ziele im Rahmen des Portfoliomanagements umsetzen. Auf der Erwerberseite bot die Akquisition dem Investmentmanager Patrizia die Möglichkeit, defensiv ausgerichtete und inflationsgeschützte Einkommensströme in etablierten europäischen Kernmärkten anzubinden.
Die Beratungsleistung von JLL bestand darin, die unternehmerischen Zielsetzungen des Lebensmittelhändlers mit den Anforderungen institutionellen Kapitals in Einklang zu bringen. Das Ergebnis bestätigt die nachhaltige Attraktivität bonitätsstarker Lebensmitteldiscounter als stabilisierendes Element im europäischen Anlageumfeld.
