Hamburgs städtische Wohnungsbaugesellschaft SAGA hat im Stadtteil Bramfeld das Richtfest für das Moosrosenquartier-Nord begangen. An der Zeremonie für das derzeit größte Neubauvorhaben des Unternehmens nahmen Stadtentwicklungssenatorin Karen Pein sowie Stefan Wulff, Geschäftsführender Gesellschafter des bauausführenden Unternehmens OTTO WULFF, teil. Auf insgesamt sechs Baufeldern realisiert die Bauherrin ein gemischtes Quartier mit 540 Wohneinheiten, deren Fertigstellung schrittweise ab Ende 2027 vorgesehen ist.
Das Wohnungsangebot umfasst Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen und spricht damit unterschiedliche Haushaltsgrößen an. Von den 540 Einheiten werden 200 Wohnungen über den ersten bis dritten Förderweg der Hamburgischen Investitions- und Förderbank realisiert. Weitere 340 Einheiten entstehen freifinanziert. Rund 170 Wohnungen des Quartiers werden barrierefrei ausgeführt, was den Anforderungen an ein langfristig nutzbares Wohnumfeld Rechnung trägt.
Infrastruktur und Mobilitätskonzept des Quartiers
Neben dem Wohnraum umfasst der Entwurf sechs Gewerbeeinheiten zur Nahversorgung und Quartiersbetreuung. Im Nordwesten des Baugebiets wird eine Kindertagesstätte integriert. Zudem verlegt die SAGA ihre Geschäftsstelle Bramfeld in das Quartier und richtet dort einen zentralen Hauswartstützpunkt ein. Ruhige, begrünte Innenhöfe schaffen Ausgleichsflächen entlang der städtischen Magistrale.
- —540 Wohneinheiten auf sechs Baufeldern
- —200 öffentlich geförderte und 340 freifinanzierte Wohnungen
- —Rund 170 barrierefreie Wohneinheiten
- —325 Tiefgaragen- und mehr als 1.100 Fahrradstellplätze
Das Mobilitätskonzept des Neubaugebiets setzt Schwerpunkte im Bereich des ruhenden Verkehrs. Geplant sind 325 Stellplätze in einer Tiefgarage sowie mehr als 1.100 Fahrradabstellmöglichkeiten, um den Umstieg auf nachhaltige Verkehrsmittel im Quartier strukturell zu verankern.
Städtebauliche Bedeutung und Projektgeschichte
Senatorin Karen Pein betonte anlässlich des Richtfests die Relevanz des Großprojekts für die Stadtentwicklung. Das Vorhaben verdeutliche, wie an einer Verkehrsachse durch kurze Wege, Begrünung und soziale Mischung neuer Stadtraum entstehe. Dr. Thomas Krebs, Vorstandssprecher der SAGA Unternehmensgruppe, verwies darauf, dass es sich bei dem Vorhaben um den Ankauf einer zuvor in Schieflage geratenen Projektentwicklung handele. Dies unterstreiche die Funktion des städtischen Wohnungsunternehmens als stabilisierender Faktor im aktuellen Marktumfeld.
Die bauliche Dimension zeigt sich auch auf der Baustelle selbst, auf der OTTO WULFF zeitweise sieben Baukräne parallel einsetzte. Stefan Wulff bezeichnete das Vorhaben als eines der komplexesten in der Historie des Hamburger Bauunternehmens, dessen Umsetzung ein hohes Maß an baulicher Abstimmung und Erfahrung erfordere.
