Angermann NRW hat den Verkauf einer Gewerbeimmobilie in Köln-Lövenich erfolgreich abgeschlossen. Die Liegenschaft, gelegen an der Dieselstraße 18–24, wurde von einem Kölner Family Office erworben. Als Verkäufer fungierte eine privat gehaltene Gesellschaft. Die Transaktion wurde exklusiv und vollständig off-market durch Angermann NRW begleitet. Das Signing sowie das Closing sind bereits erfolgt; über die Höhe des Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart.
Die erworbene Immobilie umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 4.500 Quadratmetern. Innerhalb dieser Fläche entfallen etwa 985 Quadratmeter auf Büros und Nebenflächen. Der überwiegende Teil der Mietfläche besteht aus Hallen-, Lager- und Werkstattflächen. Zum Zeitpunkt des Verkaufs war das Objekt vollvermietet, was seine Attraktivität als Investment unterstreicht.
Standort und Marktsegment
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Lövenich im Westen Kölns. Dieser Standort zeichnet sich durch seine etablierte Infrastruktur aus. Die Immobilie wird der Risikoklasse Value-Add zugeordnet, was auf ihr Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen hinweist. Die anhaltende Nachfrage nach solchen Objekten in bevorzugten Lagen prägt den aktuellen Markt.
Patrick Sohns, geschäftsführender Gesellschafter der Angermann NRW GmbH, äußerte sich zur Durchführung der Transaktion. Er hob hervor, dass Light-Industrial-Gewerbeimmobilien mit signifikantem Wertsteigerungspotenzial in etablierten Lagen weiterhin eine begrenzte Verfügbarkeit aufweisen. Er betonte, dass ein Produkt mit geringem Angebot nicht zwingend über den offenen Markt vertrieben werden muss. Bei Objekten dieser Größe sei nicht die Anzahl der Bieter ausschlaggebend, sondern die Zuverlässigkeit des Käufers.
Entsprechend wurde dem Wunsch des Auftraggebers nachgekommen, den Verkauf diskret und zielgerichtet aus dem bestehenden Netzwerk heraus zu realisieren. Dieser Ansatz ermöglichte eine schnelle und sichere Abwicklung ohne Umwege. Dies unterstreicht die Bedeutung von vertrauensvollen Beziehungen und einer präzisen Marktkenntnis bei der Vermittlung von Anlageobjekten im Off-Market-Segment.
