In München-Freiham ist das neue Stadtteilzentrum ZAM offiziell eröffnet worden. Die Projektpartner Vonovia und Rosa-Alscher Group feierten den Abschluss der baulichen Meilensteine im Rahmen eines mehrtägigen Programms. Den Auftakt bildete am Donnerstag, den 22. Oktober 2026, eine Veranstaltung für Mieter, Projektbeteiligte sowie Repräsentanten aus Kommunalpolitik und Stadtgesellschaft. Am folgenden Tag vollzogen Unternehmensvertreter mit dem symbolischen Durchschneiden des Bandes den formalen Eröffnungsakt, gefolgt von nachbarschaftlichen Aktionen für das Quartier.
Offenes Zentrumskonzept am Mahatma-Gandhi-Platz
Konzeptionell hebt sich das Quartierszentrum von traditionellen, geschlossenen Einkaufszentren ab. Statt einer geschlossenen Mall realisierten die Initiatoren ein offenes Stadtteilzentrum, das den öffentlichen Raum gezielt mit den Nutzungsarten Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung verzahnt. Die architektonische Handschrift stammt vom Büro Störmer Murphy and Partners. Rund zehn Meter hohe Arkaden säumen den zentralen Mahatma-Gandhi-Platz, während begrünte Innenhöfe den öffentlich zugänglichen Bereich baulich ergänzen.
Als markanter Orientierungspunkt fungiert der rund 65 Meter hohe Wohnturm von Vonovia, der bereits aus der Ferne sichtbar ist. Allein in diesem Hochpunkt sind 144 Wohneinheiten untergebracht, die nach Unternehmensangaben nahezu vollständig vermietet sind. Robert Stellmach, Regionalbereichsleitung Bayern bei Vonovia, betonte den Stellenwert des Vorhabens vor dem Hintergrund der übergeordneten Quartiersentwicklung in Freiham als eines der europaweit größten Stadtentwicklungsprojekte. Die über 330 durch Vonovia errichteten Wohnungen bieten inzwischen knapp 1.000 Menschen Raum auf dem angespannten Münchener Wohnungsmarkt.
Flächenaufteilung und langfristige Bestandsstrategie
Das Gesamtprojekt ZAM erstreckt sich über vier Baufelder, von denen Vonovia und die Rosa-Alscher Group jeweils zwei Abschnitte realisiert haben. Insgesamt umfasst das Ensemble ein ausgewogenes Nutzungsspektrum für das westliche Stadtgebiet:
- —Rund 470 Wohneinheiten für unterschiedliche Nutzergruppen
- —Etwa 18.700 Quadratmeter für Büro- und Gewerbenutzungen
- —Rund 25.000 Quadratmeter Flächen für Einzelhandel und Gastronomie
- —Ein rund 65 Meter hoher Wohnturm mit 144 Wohnungen als städtebauliches Landmark
Janine Venhoff, Senior Referentin Projektentwicklung bei Vonovia, verwies auf die alltagstaugliche Infrastruktur des Ensembles. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen fußläufig innerhalb weniger Minuten, während die Anbindung an den Münchener Hauptbahnhof mit einer Fahrzeit von knapp 20 Minuten bemessen ist. Als langfristig orientierter Bestandshalter wird Vonovia die geschaffenen Wohn- und Gewerbeareale im eigenen Portfolio halten und künftig in Kooperation mit der Rosa-Alscher Group und dem Quartiersmanagement betreuen.
