The Moinian Group hat in ihrer Gewerbeimmobilie 245 Fifth Avenue im New Yorker Teilmarkt Midtown South zwei neue Mietverträge mit Technologieunternehmen geschlossen. Insgesamt umfasst das neu vergebene Flächenvolumen 26.000 Quadratfuß Bürofläche.
Zu den neuen Nutzern zählt Blacksmith Software, ein Dienstleister für Anwender der Entwicklungsplattform GitHub. Das Unternehmen mietete mit 14.000 Quadratfuß die vollständige siebte Etage der Immobilie. Zeitgleich sicherte sich das auf Personalsoftware und künstliche Intelligenz spezialisierte Unternehmen Sona Technologies die gesamte 19. Etage mit einer Fläche von 12.000 Quadratfuß.
Marktumfeld und Standortbedingungen
Zu den geforderten Mietpreisen sowie den konkreten Vertragslaufzeiten machte The Moinian Group keine Angaben. Ein Marktbericht von Lee & Associates bezifferte die durchschnittliche Spitzenmiete in Midtown South für das dritte Quartal 2026 auf 71,43 Dollar pro Quadratfuß.
Omar Sozkesen, Vice President für gewerbliche Vermietung bei The Moinian Group, betonte, dass 245 Fifth Avenue kontinuierlich Unternehmen anspreche, die hochwertige Flächen in einem der aktivsten Geschäftsviertel Manhattans suchen. Die jüngsten Abschlüsse spiegeln laut Sozkesen die anhaltende Nachfrage nach dem Gebäude sowie die Standortvorteile, die flexiblen Grundrisse und den Charakter des Bauwerks wider.
Beteiligte Berater und Mieterstruktur
Auf Vermieterseite wurde The Moinian Group durch ein Beraterteam von Newmark vertreten, bestehend aus Scott Klau, Erik Harris und Ben Klau. Blacksmith Software wurde von dem Maklerhaus Tandem Space begleitet, während Evan Kleinberg und Lenny Kohlmayer von Cornelia Street Partners die Verhandlungen für Sona Technologies führten.
Das Bürogebäude befindet sich an der Kreuzung Fifth Avenue und East 28th Street, zwei Häuserblöcke nördlich des Madison Square Park. In dem Gebäude fanden in den vergangenen Monaten bereits weitere Flächenvergaben statt:
- —WeWork schloss im August 2025 einen Vertrag über 55.000 Quadratfuß ab — damals erst die zweite Neuanmietung nach dem Ausstieg aus dem Insolvenzverfahren nach Chapter 11.
- —Das Institute of Integrative Nutrition verlängerte im März 2025 seinen bestehenden Mietvertrag über 14.000 Quadratfuß.
Mit den jüngsten Abschlüssen stärkt die Eigentümerin die Nutzerbasis an dem traditionsreichen Fifth-Avenue-Standort und führt ihren Vermietungserfolg in Midtown South weiter fort.
