Die LBBW Immobilien verzeichnet einen umfassenden Vermietungserfolg im Schlossgartenquartier Stuttgart. Die international tätige Wirtschaftskanzlei Gleiss Lutz wird zukünftig rund 10.000 Quadratmeter Bürofläche innerhalb des Teilprojekts Königstraße 1 belegen. Diese Anmietung sichert der Kanzlei eine der zentralen Büroadressen der Landeshauptstadt und führt zur vollständigen Vermietung der Büroflächen in der Königstraße 1, bereits etwa zwei Jahre vor der geplanten Fertigstellung des Gebäudes im Jahr 2028.
Bei der Durchführung dieser Transaktion wurde die Vermieterseite, die LBBW Immobilien, durch die Rechtsberatung von CMS Hasche Sigle Partnerschaft begleitet. Die Vermittlung des Mietvertrags für die Mieterseite erfolgte durch blackolive advisors. Der Abschluss dieser Vereinbarung unterstreicht die Attraktivität des Standortes Königstraße 1.
Standortqualitäten und Projektbedeutung
Ralf Hoffmann, Managing Director der LBBW Immobilien Management Gewerbe GmbH und verantwortlich für die Vermietungen im Schlossgartenquartier, betonte, dass Unternehmen heute hohe Anforderungen an ihre Bürostandorte stellen. Dabei seien neben Nachhaltigkeit und Flächenqualität insbesondere Erreichbarkeit und Repräsentativität entscheidend. Die Königstraße 1 vereine diese Aspekte. Er merkte an, dass mit Gleiss Lutz ein Nutzer gewonnen werden konnte, der diese Qualitäten wertschätzt und den Standort weiter stärkt.
Die Königstraße 1 befindet sich direkt gegenüber dem Stuttgarter Hauptbahnhof und markiert als erstes Gebäude des Schlossgartenquartiers das Entrée zur bedeutendsten Einkaufsstraße der Stadt. Das Projekt transformiert ein Bestandsgebäude in eine moderne und multifunktionale Immobilie, welche auf insgesamt rund 13.000 Quadratmetern Mietfläche Büros, Einzelhandel und Gastronomie integriert. Marco Knopp, Sprecher der Geschäftsführung der LBBW Immobilien, hob hervor, dass die Entscheidung von Gleiss Lutz ein starkes Signal für den Wirtschaftsstandort Stuttgart darstellt und die Qualität des Projekts bestätigt. Die frühe Vollvermietung der Büroflächen verdeutlicht die Anziehungskraft des Schlossgartenquartiers und die Nachfrage nach Premiumflächen in zentralen Lagen. Er ergänzte, dass mit dem Schlossgartenquartier ein neues Stadtstück geschaffen wird, das Arbeiten, Begegnung und urbanes Leben miteinander verbindet.
Bekenntnis zum Wirtschaftsstandort Stuttgart
Seitens des Mieters wurde die Entscheidung als langfristiges Bekenntnis zur Landeshauptstadt interpretiert. Dr. Johann Wagner, Co-Managing Partner bei Gleiss Lutz, erklärte, dass das neue Objekt ein modernes, zukunftsorientiertes und nachhaltiges Umfeld bietet, das optimal auf die Bedürfnisse von Mandanten und Mitarbeitenden zugeschnitten ist. Er führte weiter aus, dass die zentrale Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie das flexible Gebäudekonzept für die Entscheidung maßgeblich waren. Gleiss Lutz unterstreiche mit dem Bekenntnis zur Königstraße seine Verbundenheit mit dem Wirtschaftsstandort Stuttgart und der Region.
Das gesamte Schlossgartenquartier umfasst mit den vier Teilprojekten Hotel am Schlossgarten, Königstraße 1, Königstraße 1c und Königstraße 3 eine Gesamtmietfläche von rund 50.000 Quadratmetern. Die zentrale Lage und die architektonische Gestaltung des Quartiers sollen einen wichtigen Beitrag zur Entwicklung der Stuttgarter Innenstadt leisten.
