Das Kreativproduktionsunternehmen Industrial Color hat seinen bestehenden Mietvertrag in der Immobilie 32 Avenue of the Americas im New Yorker Stadtteil Tribeca langfristig verlängert und zugleich ausgeweitet. Wie Eigentümer Rudin mitteilte, bindet sich das Studio-Netzwerk für weitere 15 Jahre an den traditionsreichen Bürostandort in Lower Manhattan, an dem das Unternehmen bereits seit über zwei Jahrzehnten ansässig ist.
Die Vereinbarung umfasst die Verlängerung des bestehenden Mietvertrags über 46.638 Quadratfuß, die sich über die gesamte 22. Etage sowie Teile des 20. Stockwerks erstrecken. Ergänzend dazu mietet Industrial Color weitere 12.125 Quadratfuß auf der 20. Etage an. Durch diesen Schritt wächst die Gesamtpräsenz des Dienstleisters in dem markanten Art-déco-Turm auf insgesamt 58.763 Quadratfuß an.
Bekenntnis zum Traditionsstandort in Lower Manhattan
Robert Steinman, Senior Vice President für Bürovermietung bei Rudin, erklärte, es gebe keine stärkere Bestätigung für einen Standort, als wenn ein Mieter nach zwei Jahrzehnten seine Präsenz vertiefe. Solche Vertragsverlängerungen belegten den Wert von Eigentümern, denen Mieter langfristig vertrauen könnten. Rudin sei stolz darauf, das Wachstum von Industrial Color an der 32 Avenue of the Americas auch in den kommenden Jahren zu begleiten.
Bei den Verhandlungen vertrat Steinman den Eigentümer intern gemeinsam mit Craig Panzirer, Senior Vice President und Leiter der Bürovermietung bei Rudin. Auf Mieterseite vermittelten Paul Ippolitto und Kyle Wainwright von Newmark den Abschluss. Zu den konkreten finanziellen Konditionen und der geforderten Miete machte Rudin keine Angaben. Laut Marktdaten des Immobiliendienstleisters Colliers lag die durchschnittliche Angebotsmiete für Büroflächen in Lower Manhattan im dritten Quartal 2026 bei $64.88 pro Quadratfuß.
Etablierte Mieterstruktur an der Canal Street
Rudin hatte das geschichtsträchtige Gebäude 32 Avenue of the Americas im Jahr 1999 von AT&T erworben. Die Immobilie befindet sich einen Block südlich der Canal Street und verfügt über eine gemischte Mieterstruktur aus Technologie- und Medienunternehmen. Neben Industrial Color beherbergt das Gebäude unter anderem folgende namhafte Mieter:
- —den Telekommunikationskonzern Verizon
- —den Netzwerk- und Infrastrukturdienstleister Lumen Technologies
- —den Anbieter flexibler Arbeitsplatzkonzepte Industrious
Mit dem neuen Fünfzehnjahresvertrag setzt Industrial Color ein deutliches Zeichen für die Beständigkeit gewachsener Medienstandorte in Manhattan, während Rudin den Vermietungsstand seines Flaggschiff-Objekts in Tribeca weiter festigt.
