Der New Yorker Wohn- und Einzelhandelseigentümer Hubb NYC hat einen Mietvertrag über neue Büroflächen im Paramount Building in Midtown Manhattan unterzeichnet. Das Unternehmen sichert sich eine Fläche von 11.578 Quadratfuß im fünften Obergeschoss der traditionsreichen Immobilie an der Adresse 1501 Broadway. Eigentümer des Gebäudes sind die Levin Management Corporation und Rosemark Management.
Mit diesem Schritt verlegt Hubb NYC seinen Unternehmenssitz von der bisherigen Adresse 579 Fifth Avenue, einer Immobilie von Stawski Partners, an den Times Square. Der Immobiliendienstleister CBRE begleitete die Transaktion auf beiden Seiten, machte jedoch weder zu den genauen Konditionen der Mietforderung noch zur vereinbarten Vertragslaufzeit nähere Angaben.
Marktumfeld und Standortqualitäten am Times Square
Ein aktueller Marktbericht von CBRE gibt jedoch Aufschluss über das allgemeine Preisniveau im Teilmarkt: Im dritten Quartal lag die durchschnittliche Mietforderung für Büroflächen in Midtown Manhattan bei $85,53 pro Quadratfuß. Die jüngsten Vermietungserfolge spiegeln eine solide Nachfrage nach modernen Arbeitswelten in zentralen Lagen wider.
Ryan Alexander von CBRE betonte, die aktuelle Dynamik im Paramount Building unterstreiche die Fähigkeit der Liegenschaft, verschiedenste Büronutzer anzuziehen. Neben der exponierten Lage am Times Square trügen vor allem substanzielle Investitionen der Eigentümer, hochwertige Ausbauten auf Class-A-Niveau sowie ein wachsendes Angebot an Zusatzleistungen dazu bei, anspruchsvolle Mieter von dem Standort zu überzeugen.
Beteiligte Berater und jüngste Neuzugänge
Auf Vermieterseite wurde die Transaktion durch ein CBRE-Team bestehend aus Ryan Alexander, Sam Spillane, Graham Walter, Nicole Marshall und Jared Isaacson strukturiert. Die Interessen von Hubb NYC vertraten Anthony Manginelli und Joe Fabrizi, ebenfalls von CBRE.
Das Paramount Building verzeichnete in den vergangenen Monaten bereits namhafte Flächenabschlüsse. Zu den jüngsten Mietern der Liegenschaft zählen:
- —Der Pickleball-Club CityPickle, der im Juli 2025 einen Mietvertrag über 37.000 Quadratfuß unterzeichnete
- —Die Martha Graham Dance Company, die im Februar 2025 rund 30.000 Quadratfuß Fläche für ihren neuen Hauptsitz anmietete
