Die europäische Hospitality-Gruppe Habyt hat an der Bruno-Marek-Allee im Wiener Nordbahnviertel ihr erstes Haus in Österreich eröffnet. Der Neubau, der von STRABAG Real Estate entwickelt wurde, umfasst insgesamt 319 voll ausgestattete Einheiten. Zur offiziellen Eröffnung versammelten sich über 100 Vertreter aus der Immobilien- und Tourismuswirtschaft sowie der regionalen Kulturszene am neuen Standort.
Das Haus richtet sich an ein breites Nutzerspektrum, das von Kurzzeitgästen über Geschäftsreisende und Kongressteilnehmer bis hin zu Remote Workern und Langzeitmietern reicht. Die Mindestaufenthaltsdauer beginnt bei einer Übernachtung und lässt sich flexibel auf mehrere Monate ausdehnen. Alle Studios und Apartments sind für bis zu zwei Personen konzipiert und verfügen über Kitchenetten, Bäder, Arbeitsbereiche sowie Smart-TV und Highspeed-WLAN.
Strukturierte Flächenaufteilung und nachhaltige Bauausführung
- —69 Standard Studios mit Grundflächen zwischen 21 und 25 Quadratmetern
- —129 Premium Studios mit Flächen von 21 bis 31 Quadratmetern
- —113 Premium Studios mit privatem Balkon und Größen von 21 bis 28 Quadratmetern
- —Zwei Superior Apartments mit 39 Quadratmetern Fläche und separatem Wohnbereich sowie sechs barrierefreie Einheiten mit 26 bis 31 Quadratmetern
Ein wesentliches Merkmal der Projektentwicklung liegt in der baulichen Umsetzung durch STRABAG Real Estate. Bei der Errichtung des Gebäudes kamen ressourcenschonende Materialien zum Tragen, darunter CO2-optimierter Beton mit reduziertem Klinkeranteil sowie Schafwolldämmungen in den Zwischenwänden. Begrünte Dach- und Fassadenflächen runden das energetische Konzept des Neubaus ab.
Erol Milo, Bereichsleiter Gewerbe bei STRABAG Real Estate, betonte bei der Eröffnung, dass das Serviced-Apartment-Konzept die Lücke zwischen klassischer Hotellerie und dem regulären Mietwohnungsmarkt im Quartier schließe. Das Nordbahnviertel erhalte durch dieses Projekt eine funktionale Aufwertung für Geschäftsreisende und Touristen.
Infrastruktur und geplantes Gastronomiekonzept
Neben den privaten Wohneinheiten beinhaltet das Aparthotel Coworking-Bereiche, Gemeinschaftsflächen sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessstudio. Lucas Bovone, Gründer und Geschäftsführer von Habyt, erklärte im Rahmen der Eröffnungsfeierlichkeiten, das Haus solle Aufenthaltsqualität für Reisende bieten und sich zugleich als Treffpunkt für die Nachbarschaft etablieren.
Das Serviceangebot umfasst Parkplätze, einen Wäscheservice für längere Aufenthalte und die Möglichkeit zur Mitnahme von Haustieren. Für Anfang 2027 ist zudem die Eröffnung eines ganztägigen Gastronomiekonzepts im Erdgeschoss vorgesehen, das künftig Bewohnern, Büroangestellten und Besuchern des Nordbahnviertels gleichermaßen zur Verfügung stehen wird.
