In Denkendorf, Landkreis Esslingen, hat die GreenPlaces Deutschland Asset Management GmbH den Baubeginn für ein Projekt mit 30 modularen Gewerbeeinheiten markiert. Die Investitionssumme für dieses Vorhaben beläuft sich auf circa zehn Millionen Euro. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit der Einheiten ist für einen Zeitraum von etwa einem Jahr prognostiziert.
Die Grundlage für dieses Projekt bildet ein 6.700 Quadratmeter großes Grundstück an der Straße Am Österbach, welches GreenPlaces im November des Vorjahres von der Gemeinde Denkendorf erworben hatte. Die entstehenden zweistöckigen Gewerbeeinheiten weisen eine durchschnittliche Fläche von 152 Quadratmetern auf. Sie sind konzipiert für Dienstleister, Handwerksbetriebe, Start-ups und kleinere Produktionsfirmen und bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten als Büros, Werkstätten, Ausstellungsflächen oder Lager. Jede Einheit verfügt über ein Sektionaltor sowie eine separate Eingangstür und kann sowohl einzeln angemietet als auch zu größeren Einheiten zusammengelegt werden, um Expansion bei Verfügbarkeit benachbarter Flächen zu ermöglichen.
Nachhaltiges Baukonzept und strategische Lage
Die Errichtung der Einheiten erfolgt in massiver Holzbauweise. Ein hoher Vorfertigungsgrad der Bauteile in Hallen reduziert die durchschnittliche Bauzeit auf zwölf Monate und gewährleistet eine hohe Termintreue, da die Montage wetterunabhängiger stattfindet. Das Nachhaltigkeitskonzept wird durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern zur Reduktion des CO2-Fußabdrucks ergänzt. Gründächer fördern die Biodiversität und bieten zusätzlichen Schallschutz. Die Beheizung und Kühlung der Gewerbeeinheiten erfolgt mittels Wärmepumpentechnologie. Pro Einheit sind zudem zwei Stellplätze vorgesehen.
Markus Eberhard, Geschäftsführer der GreenPlaces Deutschland Asset Management, hob die Bedeutung des Standortes hervor und erklärte, dass dieser hervorragend in die Unternehmensstrategie passe. Er betonte die Lage in der wirtschaftlich relevanten Region Stuttgart und die gute Anbindung an die Landeshauptstadt über die Autobahn 8 sowie die Bundesstraße 10. Bürgermeister Ralf Barth von Denkendorf unterstrich die Entwicklung der Gemeinde und die Schaffung moderner, verkehrsgünstig angebundener Gewerbeflächen, die insbesondere ortsansässigen Unternehmen sowie expandierenden Firmen und Start-ups optimale Rahmenbedingungen böten.
Expansionskurs von GreenPlaces
Der neue Standort in Denkendorf ist integraler Bestandteil der Expansionsstrategie von GreenPlaces Deutschland Asset Management. Das Unternehmen konzentriert sich dabei zunächst auf wirtschaftlich starke Regionen in Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz, Bayern und Hessen. Mittelfristig ist die Entwicklung von Gewerbehöfen auch in weiteren Bundesländern geplant. Die Projektentwicklungs- und Asset-Management-Gesellschaft verwaltet derzeit elf fertiggestellte Standorte in der Schweiz und sieben in Deutschland. Bis zum Jahr 2030 soll die Anzahl der Standorte auf etwa 80 anwachsen, wobei der Großteil dieser Entwicklungen in Deutschland realisiert werden soll.
