GARBE Industrial, ein Entwickler, Anbieter und Manager von Logistik-, Industrie- und Gewerbeimmobilien in Deutschland und Europa, sowie BREMER Projektentwicklung haben den gemeinsam realisierten Multi-User-Park im Duisburger Stadtteil Meiderich an Redevco veräußert. Der Abschluss der Transaktion erfolgte am 16. September 2026. Über den vereinbarten Kaufpreis wurde Stillschweigen bewahrt. Die Immobilien entstanden auf dem ehemaligen „Zeus-Gelände“ und umfassen eine Gesamtfläche von knapp 29.500 Quadratmetern.
Für die Realisierung des Projekts wurde eine rund 56.000 Quadratmeter umfassende Industriebrache saniert und für eine neue gewerbliche Nutzung aufbereitet. BREMER agierte dabei sowohl als Joint-Venture-Partner als auch als Generalunternehmer. Die primären Mieter des Parks stammen aus dem E-Commerce-Umfeld.
Peter Bartholomäus, CIO bei GARBE Industrial, äußerte sich zur Transaktion dahingehend, dass der Verkauf die Entwicklung der ehemaligen Industriebrache zu einem modernen Multi-User-Park erfolgreich abschließe. Er betonte, dass die Unterzeichnung der Transaktion innerhalb der sechswöchigen Exklusivitätsphase das erhebliche Interesse am Objekt und das Potenzial des Standortes sowie die Professionalität beider Parteien bei der Durchführung des Prozesses unterstreiche.
Standort und Nachhaltigkeitsaspekte
Der Standort in Duisburg-Meiderich weist eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz auf. Die A 59 verläuft in unmittelbarer Nähe, während das Autobahnkreuz Duisburg-Nord mit Anschluss an die A 42 nur wenige Hundert Meter entfernt liegt. Über die A 42 ist zudem die A 2 erreichbar, was die logistische Attraktivität des Parks unterstreicht.
Die drei errichteten Gebäude verfügen über 6.380 Photovoltaikmodule auf den Dachflächen, die eine Gesamtleistung von 2,647 Megawatt Peak generieren. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpen, wodurch auf fossile Energieträger verzichtet werden kann. GARBE Industrial und BREMER streben für den Multi-User-Park eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an.
Bernd Jungholt, Geschäftsführer bei BREMER Projektentwicklung, hob hervor, dass die enge Verzahnung von Entwicklung und Bau im Rahmen dieses Projekts vorteilhaft war. Als Joint-Venture-Partner und Generalunternehmer sei es möglich gewesen, Entscheidungen schnell und wirtschaftlich abzustimmen und umzusetzen. Dies sei insbesondere bei einem Multi-User-Projekt mit heterogenen Nutzungsanforderungen auf einem komplexen Brownfield ein signifikanter Vorteil gewesen.
Beteiligte Beratungsunternehmen
Camila Malzkorn, Head of Transaction Management bei Redevco, kommentierte, der Multi-User-Park in Duisburg stelle eine wertvolle Ergänzung für das deutsche Logistikportfolio ihres Unternehmens dar und stärke die Präsenz in der Rhein-Ruhr-Region, welche als wichtiger Kernmarkt mit langfristigem Potenzial angesehen wird. Sie bekundete die Hoffnung auf weitere gemeinsame Projekte mit GARBE Industrial.
- —Das Joint Venture wurde bei der Transaktion von GT Law, Colliers und HLB Stückmann beraten. Die Vermittlung erfolgte durch Colliers.
- —Redevco wurde von Hogan Lovells Cadwalader, Goldbeck Services, Nova Ambiente und dem Bewerter-Team von CBRE rechtlich und beratend begleitet.
