Die Coney Island Preparatory Public Charter School verlegt ihren Standort von Gravesend, Brooklyn, direkt nach Coney Island. Die Schule hat einen Pachtvertrag über 39 Jahre für ein Kondominium abgeschlossen, um eine 45.190 Quadratfuß große High School in Elie Fouertis Gebäude an der Neptune Avenue 773 zu errichten. Dort soll die Schule wachsen, um bis zu 500 Schüler aufzunehmen, sobald die Einschreibung im Sommer 2027 beginnt, wie der Makler Open Impact Real Estate mitteilte.
Die Entwicklung der neuen Schule wird von Rybak Development durchgeführt. Die geforderte Miete für das Gebäude wurde nicht veröffentlicht. Einem Bericht von Cushman & Wakefield zufolge lag die durchschnittliche Angebotsmiete für Büros im gesamten Stadtbezirk im zweiten Quartal 2026 bei $51.01 pro Quadratfuß. Die durchschnittliche Angebotsmiete für Einzelhandelsflächen in Brooklyn betrug im selben Zeitraum $55.02 pro Quadratfuß, wie aus einem Bericht von Matthews Real Estate Investment Services unter Berufung auf CoStar-Daten hervorgeht.
Strategische Expansion zur Unterstützung der Schülerentwicklung
Alexander Smith, Senior Vice President bei Open Impact, erklärte, dieses Projekt gebe der Coney Island Prep den Raum und die Ressourcen, um den Ambitionen ihrer Schüler gerecht zu werden. Man habe eine langfristige und erschwingliche Lösung finden wollen, welche die Mission der Schule widerspiegelt und ihre Präsenz in der Gemeinde von Coney Island stärkt. Die Sicherung dieser Off-Market-Gelegenheit werde es der Coney Island Prep ermöglichen, ihre Einschreibungszahlen zu erweitern und zweckmäßige Einrichtungen für die kommenden Jahre bereitzustellen. Smith vertrat die Schule zusammen mit Stephen Powers von Open Impact, während Fouerti Realty eine interne Vertretung nutzte.
Karen Johnson, CEO von Coney Island Prep, betonte, dies sei nicht nur ein Gebäude, sondern eine Aussage darüber, was die Schüler verdienen. Die neuen Einrichtungen, von speziell eingerichteten Laboren über eine vollständige Turnhalle bis hin zu einer Küche, welche die gesamte Einrichtung versorgt, seien darauf ausgelegt, die Schüler dort abzuholen, wo sie heute stehen, und mit ihnen in die Zukunft zu wachsen.
Potenzial für umfassendere Entwicklung
Es bleibt unklar, ob die neue Coney Island Prep Schule Teil einer größeren Entwicklung ist, die auf dem Gelände entsteht. Die Webseite von Fouerti Realty zeigt Pläne für ein 14-stöckiges Mischnutzungsgebäude mit einer Gesamtfläche von 139.000 Quadratfuß. Der für einen Schulmieter vorgesehene Teil umfasst laut der Webseite von Fouerti Realty 57.100 Quadratfuß, was etwas größer ist als die von Coney Island Prep gepachtete Fläche. Die Webseite gibt außerdem an, dass die Bauarbeiten auf dem Grundstück im zweiten Quartal 2025 abgeschlossen wurden.
