Die Catella Real Estate AG (CREAG) hat die Beendigung der Verwaltung des Catella MAX Fonds mit Wirkung zum 13. Oktober 2026 beschlossen. Dieser Schritt dient der geordneten Auflösung des Fonds, wobei alle Vermögenswerte im Portfolio bis zu diesem Datum veräußert werden sollen. Die Intention ist, eine umfassende Kapitalrückführung an die Anleger innerhalb dieses Zeitrahmens sicherzustellen und den Fonds ohne offene Positionen abzuschließen.
Dieser Prozess wurde bereits durch den Verkauf des Bürogebäudes „Park View“ im Münchner Stadtteil Schwabing eingeleitet. Die Transaktion, die im Dezember 2023 erfolgte, trug signifikant zur Kapitalrückführung an die Anleger bei und markiert einen wichtigen Meilenstein in der Realisierung der Fondsstrategie. Der Erlös aus diesem Verkauf floss direkt in die Ausschüttung an die Anteilseigner des Catella MAX.
Strategische Portfoliobereinigung
Das Objekt „Park View“ wurde im November 2013 für den Catella MAX Fonds erworben und ist seitdem eine feste Größe im Portfolio gewesen. Der erfolgreiche Verkauf dieses Objekts ist ein wesentlicher Schritt im Rahmen der geplanten Beendigung des Fonds und demonstriert die Fähigkeit zur wertorientierten Veräußerung von Immobilien in einem komplexen Marktumfeld. Die damit erzielten Mittel werden den Anlegern zugeführt, was die Liquidität des Fonds erhöht.
Die Entscheidung zur geordneten Beendigung des Catella MAX spiegelt eine strategische Anpassung wider. Sie ermöglicht es, die im Fonds gehaltenen Immobilienvermögen unter kontrollierten Bedingungen zu liquidieren und den Investoren ihr Kapital fristgerecht zurückzuführen. Die Verantwortlichen legen Wert auf Transparenz und eine sorgfältige Abwicklung der verbleibenden Prozesse.
Ausblick und weitere Schritte
Weitere Details zu den verbleibenden Vermögenswerten des Catella MAX Fonds und dem weiteren Zeitplan zur Abwicklung werden den Anlegern und Stakeholdern transparent kommuniziert. Ziel ist eine effiziente und verlustfreie Abwicklung des Fonds zum festgelegten Termin im Herbst 2026. Dies beinhaltet eine detaillierte Planung für die Veräußerung aller noch im Bestand befindlichen Objekte, um den Fonds vollständig aufzulösen und die Erlöse termingerecht auszuschütten.
