Der Investmentmanager Catalyst IOS, der sich auf den Bereich Industrial Outdoor Storage spezialisiert hat, verdoppelt die Fläche seines Hauptsitzes im New Yorker Bürogebäude 800 Third Avenue. Das Unternehmen mietet die gesamte 35. Etage des Gebäudes von SL Green Realty an, was einer Fläche von 12.000 Quadratfuß entspricht. Bislang nutzte der Verwalter rund 6.000 Quadratfuß im 27. Stockwerk desselben Turms in Midtown East.
Der neue Mietvertrag hat eine Laufzeit von fünf Jahren. Über die geforderte Miete machten die Parteien keine Angaben. Nach Erhebungen des Immobiliendienstleisters Colliers lag die durchschnittliche Spitzenmiete für Büroflächen der Klasse A im Teilmarkt Grand Central im dritten Quartal 2026 bei 82,64 $ pro Quadratfuß. Catalyst plant, die neuen Räumlichkeiten bis zum Jahresende zu beziehen.
Flächenerweiterung begleitet Portfoliowachstum
Der Schritt soll das 37-köpfige Team von Catalyst bei der weiteren Expansion unterstützen. Nach Unternehmensangaben verwaltet die Gesellschaft derzeit ein Vermögen von mehr als 1,4 Milliarden $ verteilt auf über 220 Liegenschaften in den Vereinigten Staaten. Max Heiden, Mitgründer und Partner bei Catalyst neben Dan Haroun, betonte, dass der zusätzliche Raum dem Team dabei helfe, das kontinuierliche Wachstum der Standorte zu bewältigen und die führende Rolle im Markt für Industrie-Außenlagerflächen weiter auszubauen.
In den vergangenen Monaten verzeichnete Catalyst erhebliche Transaktionsaktivitäten. Im ersten Halbjahr 2026 meldete das Unternehmen abgeschlossene Liegenschaftsankäufe im Gesamtvolumen von 181 Millionen $. Bereits im Februar brachte die Gesellschaft einen Eigenkapitalfonds über 400 Millionen $ an den Start, der sich unter anderem auf Infrastrukturen für autonome Fahrzeuge sowie Elektromobilität konzentriert. Im Juni folgte die Sicherung eines Portfoliokredits im Umfang von 281 Millionen $.
Etablierter Büroturm in Midtown Manhattan
Bei der Vermietung vertraten Harry Blair, Kyle Cohen und Kelli Berke von Cushman & Wakefield den Eigentümer SL Green Realty. Catalyst führte die Verhandlungen in eigener Regie. Das Bürogebäude an der Third Avenue zwischen der 49. und 50. Straße umfasst insgesamt 526.124 Quadratfuß Fläche. Neben Catalyst beherbergt die Immobilie weitere renommierte Mieter wie die Steuer- und Finanzberatung Reid Tax & Advisory Services, den Vermögensverwalter Kimelman & Baird sowie die aus dem Silicon Valley stammende Anwaltskanzlei Ropers Majeski.
