Das Maklerhaus Brockhoff hat den Verkauf einer Büroimmobilie in Gelsenkirchen erfolgreich begleitet und abgeschlossen. Das betreffende Objekt befindet sich an der Virchowstraße 99 und zeichnet sich durch eine Gesamtmietfläche von rund 3.100 Quadratmetern aus. Ein wesentliches Merkmal des Ensembles ist das dazugehörige Grundstück, dessen Areal etwa 9.300 Quadratmeter umfasst.
Flächenstruktur und Entwicklungspotenzial des Standorts
Zum Bestand der Liegenschaft gehören außerdem 55 Stellplätze, die eine solide Parkinfrastruktur auf dem Gelände gewährleisten. Über die Höhe des Kaufpreises vereinbarten die beteiligten Transaktionsparteien Stillschweigen. Das ausgewogene Verhältnis zwischen Bestandsmietfläche und Grundstücksgröße bietet den neuen Eigentümern weitreichende Perspektiven für zukünftige Entwicklungsmaßnahmen.
Ein zusätzlicher Vorzug des Objekts liegt in seiner verkehrsgünstigen Anbindung innerhalb des Gelsenkirchener Stadtgebiets. Die verkehrliche Erreichbarkeit in Verbindung mit den vorhandenen Stellplatzkapazitäten und dem weitläufigen Grundzuschnitt schafft tragfähige Voraussetzungen für eine nachhaltige Positionierung des Standorts im lokalen Marktumfeld.
- —Objektadresse: Virchowstraße 99, Gelsenkirchen
- —Gesamtmietfläche: rund 3.100 Quadratmeter
- —Grundstücksgröße: circa 9.300 Quadratmeter
- —Parkflächen: 55 Stellplätze auf dem Areal
Nachfrage nach Bestandsbauten mit Wertschöpfungsoptionen
Oliver Rottmann, Geschäftsführer von Brockhoff, ordnet die Transaktion in die gegenwärtige Marktentwicklung ein. Seinen Angaben zufolge lässt sich seit geraumer Zeit beobachten, dass Investoren wieder verstärkt nach Investitionsgelegenheiten in Bestandsimmobilien suchen, sofern diese verlässliche Entwicklungspotenziale aufweisen.
Die Immobilie an der Virchowstraße erfülle dieses Kriterium, da sie eine solide Bausubstanz mit Dimensionen verbinde, die unterschiedliche Nutzungskonzepte zulassen. Brockhoff sieht daher positive Perspektiven für die künftige Standortentwicklung. Die Veräußerung bestätigt die kontinuierliche Nachfrage des Marktes nach Gewerbeobjekten mit individuellem Wertschöpfungspotenzial.
