Die in Miami ansässige Related Group hat sich eine Baufinanzierung in Höhe von 177,3 Millionen Dollar für die Errichtung eines umfangreichen Wohnkomplexes in Boca Raton gesichert. Das Bauvorhaben entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Hauptsitzes des Bürobedarfskonzerns Office Depot im US-Bundesstaat Florida.
Kreditgeber ist die Bank Wells Fargo, die als administrativer Agent fungiert. Den öffentlich einsehbaren Grundbuchunterlagen zufolge erweiterte das Institut ein bestehendes Darlehen mit einer Restschuld von 36,6 Millionen Dollar um weitere 140,7 Millionen Dollar. Die Fertigstellung der Anlage ist für den Sommer 2028 geplant.
Luxuswohnungen und bezahlbarer Wohnraum
Das Vorhaben umfasst insgesamt 494 gehobene Mietwohnungen sowie 50 Einheiten, die als bezahlbarer Wohnraum für lokale Arbeitskräfte vorgesehen sind. Die Related Group unter Leitung von CEO Jon Paul Pérez hatte bereits im August mit dem Abriss eines Bürogebäudes an der Adresse 6000 North Military Trail begonnen. Das 8,3 Acre große Teilgrundstück liegt unmittelbar nördlich der Yamato Road und grenzt an den privaten Golfplatz Old Course at Broken Sound.
Die Entwicklungsgesellschaft erwarb das Areal im vergangenen Jahr für 50 Millionen Dollar von der BH Group und PEBB Enterprises. Aus den Dokumenten geht hervor, dass die beiden Verkäufer weiterhin am neuen Wohnprojekt beteiligt bleiben. Das Partnerkonsortium hatte den gesamten, 28 Acre umfassenden Bürocampus im Jahr 2023 für 104 Millionen Dollar von ODP, der Muttergesellschaft von Office Depot, übernommen.
Nutzungsmischung auf dem Gesamtreal
Die Pläne der Eigentümer sehen eine umfassende Neugestaltung des Areals zu einem gemischt genutzten Quartier vor. Während rund 405.000 Quadratfuß Bürofläche in zwei bestehenden Gebäuden erhalten bleiben, entstehen vier neue Baukörper für Einzelhandel und Gastronomie mit zusammen knapp 43.000 Quadratfuß Fläche.
- —Die Luxus-Fitnesskette Equinox plant die Eröffnung eines Studios mit 37.000 Quadratfuß Mietfläche.
- —Die Anwaltskanzlei Kanner & Pintaluga hat sich knapp 78.000 Quadratfuß Bürofläche gesichert.
- —Office Depot bleibt dem Standort erhalten und schloss 2024 einen Mietvertrag über 214.684 Quadratfuß ab.
Durch die Neuausrichtung des traditionsreichen Unternehmenssitzes entsteht ein vielschichtiges Ensemble, das Wohnen, Arbeiten und gehobene Freizeitangebote an einem etablierten Standort in Südflorida miteinander verbindet.
