Die Industriesparte von Blackstone hat einen Industrie-Campus in Fort Lauderdale, Florida, für 57 Millionen $ veräußert. Käufer sind der auf Industrieimmobilien spezialisierte Investor BKM Capital Partners sowie Kayne Anderson Real Estate aus Boca Raton. Das Objekt umfasst sieben Gebäude und befindet sich an der Stirling Road 2201, 2301 und 2381, weniger als eine Meile westlich der Interstate 95, unweit des Einzelhandelskomplexes Dania Pointe.
Der 210.000 Quadratfuß (ca. 19.509 Quadratmeter) große Campus, dessen Fertigstellung in den Jahren 1985 und 1987 erfolgte, beherbergt sieben Einheiten mit kleineren Flächen. Laut Angaben der Käufer ist das Objekt zu 97 Prozent vermietet und weist eine gewichtete durchschnittliche Mietvertragslaufzeit von 3,9 Jahren auf.
Strategische Akquisition und hohes Vermietungsniveau
Brett Turner, Partner und Managing Director für Akquisitionen und Veräußerungen bei BKM, betonte in einer Stellungnahme, dass eine solche Liegenschaft entlang des I-95 Korridors heute nicht mehr entwickelt oder akquiriert werden könnte. Er hob hervor, dass die gestaffelten Mietvertragslaufzeiten und die Risikostreuung durch keine einzelne Miete für die Attraktivität des Portfolios entscheidend waren.
Rick Brugge von Cushman & Wakefield vertrat den Verkäufer Link Logistics, eine Blackstone-Tochter. Gemäß den Grundbuchdaten wurde der Campus zuletzt im Jahr 2013 für 17,5 Millionen $ gehandelt. Der genaue Zeitpunkt des Erwerbs durch Blackstone ist nicht öffentlich bekannt.
Erweiterung des Portfolios von BKM und Kayne
Dieser Erwerb erweitert das kontinuierlich wachsende Portfolio von BKM und Kayne. Kurz zuvor kündigte das Joint Venture an, 103 Millionen $ für ein vier Objekte umfassendes, 543.000 Quadratfuß großes Light-Industrial-Portfolio in Central Orlando investiert zu haben. Dieses sieben Gebäude umfassende Portfolio ist zu 95 Prozent vermietet. Bereits im Vormonat erwarb das Joint Venture ein Industrieobjekt mit 61.135 Quadratfuß für 14 Millionen $, ebenfalls in Fort Lauderdale. An der Westküste, in Südkalifornien, investierten sie zudem 1,8 Milliarden $ in ein 8,5 Millionen Quadratfuß großes Portfolio von Link Logistics.
Ein Vertreter von Link Logistics gab keine unmittelbare Stellungnahme zu der Transaktion ab.
