Die Baumüller AG hat innerhalb eines sechsmonatigen Zeitraums zwei direkt aneinandergrenzende Gewerbegrundstücke in Zwingenberg an der Bergstraße im südhessischen Raum erfolgreich vermittelt. Käufer der Gesamtfläche von rund 33.000 m² ist die bundesweit tätige Dietz AG. Über die genauen Konditionen des Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart.
Der erworbene Standort liegt nur wenige Kilometer vom Hauptsitz der Dietz AG entfernt, was die Transaktion für den Investor von besonderer regionaler Bedeutung macht. Das größere der beiden Grundstücke umfasst eine Fläche von circa 23.500 m² und ist mit einer Industriehalle bebaut. Das zweite Areal misst etwa 9.500 m² und beinhaltet ein Bürogebäude sowie eine bisher unbebaute Fläche. Die Veräußerung erfolgte im Rahmen einer strukturierten Off-Market-Transaktion, an der ein internationales Unternehmen sowie ein regionaler Privateigentümer als Verkäufer beteiligt waren.
Potenzial und Nutzung
Für das zusammengeführte Gesamtareal ist eine reine gewerbliche Nutzung vorgesehen. Das vorhandene Nachverdichtungspotenzial erwies sich als attraktiver Faktor für den Investor und den künftigen Nutzer. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages konnte die Dietz AG bereits die Ansiedlung eines neuen Unternehmens in Zwingenberg sichern. Das Areal wird für diesen Nutzer gezielt weiterentwickelt, um optimale Rahmenbedingungen zu schaffen. Markus Engelmann, Vorstand der Dietz AG, betont die hervorragende Lage des Standorts in der unmittelbaren Nachbarschaft des Unternehmens. Er führt an, dass der Erwerb beider Grundstücke und das bestehende Nachverdichtungspotenzial optimale Voraussetzungen für die nachhaltige Entwicklung und die Ansiedlung des Nutzers schaffen.
Kooperation und regionale Verankerung
Ein wesentlicher Erfolgsfaktor dieser Transaktion war die persönliche, vertrauensvolle und enge regionale Vernetzung der beteiligten Akteure. Die Baumüller AG und die Dietz AG verbindet eine langjährige und partnerschaftliche Zusammenarbeit, die auf einer gemeinsamen Verwurzelung in der Region Südhessen basiert. Markus Engelmann hebt die persönliche und vertrauensvolle Kooperation mit der Baumüller AG hervor, die maßgeblich zum reibungslosen Ablauf der Transaktion beigetragen habe. Michael Geist, Head of Industrial and Logistics sowie Gesellschafter bei der Baumüller AG, ergänzt, dass dieser Off-Market-Deal das Potenzial der intelligenten Zusammenführung benachbarter Grundstücke verdeutlicht. Er führt weiter aus, dass die Gewinnung beider Eigentümer innerhalb eines halben Jahres nicht zuletzt der tiefen regionalen Verankerung aller Beteiligten zu verdanken sei. Die Zusammenarbeit mit der Dietz AG wurde als gewohnt partnerschaftlich und zielorientiert beschrieben, was ein starkes Signal für den Gewerbestandort Südhessen darstelle.
- —Transaktionsvolumen: zwei benachbarte Gewerbegrundstücke
- —Gesamtfläche: rund 33.000 m²
- —Beteiligte: Baumüller AG (Vermittler), Dietz AG (Käufer), internationales Unternehmen und regionaler Privateigentümer (Verkäufer)
- —Lage: Zwingenberg an der Bergstraße, Südhessen
