BankUnited sichert sich nicht nur eine neue Flagship-Filiale an der Fifth Avenue, sondern erweitert auch ihre Büroflächen entlang der Park Avenue. Die in Florida ansässige Bank unterzeichnete einen Mietvertrag für 10.068 Quadratfuß Einzelhandelsfläche an der südlichen Ecke des Amazon-Turms in der 452 Fifth Avenue, auch bekannt als 10 Bryant Park. Außerdem mietete BankUnited zusätzliche Flächen und verlängerte ihren langfristigen Mietvertrag für ihr Hauptbüro an der 450 Park Avenue.
Die neue Einzelhandelsfläche im 10 Bryant Park befindet sich an der prominenten Ecke der West 40th Street und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie eine Mezzanine-Ebene mit Blick auf den Bryant Park. Die Eröffnung der Bankfiliale ist für 2027 geplant. In der 450 Park Avenue fügte BankUnited eine gesamte Büroetage von 10.392 Quadratfuß hinzu und verlängerte den Mietvertrag für die zweite Etage und die Mezzanine-Ebene, was eine Gesamtfläche von 27.392 Quadratfuß ergibt. Zusammen repräsentieren die beiden Transaktionen ein langfristiges Engagement in Manhattan von 37.460 Quadratfuß.
Vertragsdetails und beteiligte Parteien
Kim Mogull, Gründerin und CEO von Mogull Realty, vertrat BankUnited bei beiden Transaktionen. Mogull arbeitet seit über zwei Jahrzehnten mit der Führungsebene der Bank an deren Gewerbeimmobilien in New York zusammen. Paul Amrich, Neil King, Alex D’Amario, Matthew Dichter und Brooke Dewing von CBRE vertraten SL Green Realty, den Eigentümer der 450 Park Avenue. Die geforderte Miete für die untere Büroetage betrug $135 pro Quadratfuß.
Patrick A. Smith, Matt Ogle und Amanda Sujak von JLL vertraten den Eigentümer des 10 Bryant Park, Property & Building Corporation (PBC), dessen US-amerikanische Niederlassung, PBC USA, von CEO Eli Elefant geleitet wird. PBC wird von Discount Investment Corporation kontrolliert, einem der größten Immobilienunternehmen Israels. Quellen zufolge lag die geforderte Miete für die Einzelhandelsfläche an der Fifth Avenue im mittleren $400-Bereich pro Quadratfuß.
Strategische Expansion in New York
Rajinder P. Singh, Chairman, President und CEO von BankUnited, erklärte, New York sei für das Wachstum von BankUnited von entscheidender Bedeutung und bleibe einer der wichtigsten Märkte für den Aufbau von Geschäftsbeziehungen und Kerneinlagen. Die neue Flagship-Filiale im 10 Bryant Park im Herzen von Midtown und die erweiterten Büros im Plaza District an der 450 Park Avenue spiegeln das langfristige Engagement der Bank für die Stadt sowie für die dort betreuten Kunden und Gemeinden wider.
Die neue Flagship-Filiale markiert das jüngste Kapitel für BankUnited, die ihre Marke in New York City 2013 mit drei Eckfilialen in der 960 Avenue of the Americas in Herald Square sowie in der 299 Park Avenue und 136 East 57th Street in Midtown einführte, alle vermittelt durch Mogull. Im Jahr 2021, noch während der COVID-19-Pandemie, erweiterte BankUnited ihre Präsenz in der 450 Park Avenue um 17.000 Quadratfuß für neue Executive Offices. In einer Zeit, in der die Mieten sanken und die Leerstände ihren Höhepunkt erreichten, sicherte sich die Bank die gesamte zweite Etage und die Mezzanine direkt über dem Aston Martin Auto-Showroom, mit einer umfassenden Beschilderung, die die Ecke der East 57th Street umfasste.
Frank Martorana, Senior Executive Vice President für Unternehmensimmobilien und allgemeine Dienstleistungen bei BankUnited, äußerte, dass die Banker stets hervorragende Leistungen für die Kunden erbrächten und die Immobilien den Markenwert erhöhten. Hochsichtbare und günstige Standorte in erstklassigen Objekten wie der 450 Park Avenue und dem 10 Bryant Park seien selten zu finden. Die neue Einzelhandels-Flagship-Filiale wird sich im historischen Teil des 10 Bryant Park befinden, der ursprünglich in den frühen 1900er Jahren entworfen wurde. Der Gebäudesockel umfasst auch die 1 West 39th Street und das ehemalige Kress-Kaufhaus an der westlichen und südlichen Ecke.
In den letzten Jahren investierte PBC Berichten zufolge $100 Millionen in die Modernisierung der Bryant Park Immobilie und deren Umbenennung in 10 Bryant Park. Im Juni 2025 vermietete PBC 52.000 Quadratfuß für den luxuriösen Fitnessclub „athletic urban country club“ von Life Time, dessen Eröffnung für 2027 geplant ist. Im vergangenen Juli beauftragte PBC jedoch Adam Spies, Adam Doneger und Avery Silverstein von Newmark mit dem Verkauf sowohl des 10 Bryant Park als auch der angrenzenden 1 West 39th Street, die ein eigenständiger Unternehmenshauptsitz von fast 140.000 Quadratfuß werden könnte. Die Gebote waren letzte Woche fällig, mit der Erwartung, erneut weit über $800 Millionen zu erzielen. Quellen zufolge hat sich der Prozess jedoch auf eine Rekapitalisierung des Turms verlagert. Der Ausgang ist naturgemäß von den potenziellen Partnern und dem gewünschten Anteil abhängig.
