Die auf Personenschäden spezialisierte Anwaltskanzlei Morgan & Morgan hat einen Mietvertrag über 70.602 Quadratfuß am 199 Water Street, auch bekannt als One Seaport Plaza, unterzeichnet. Dies geht aus den Büromarktberichten für Manhattan des dritten Quartals von Colliers und CBRE hervor. Der neue Vertrag wandelt eine bestehende Untermiete in einen langfristigen Direktmietvertrag um und festigt die Präsenz der Kanzlei in Lower Manhattan.
Morgan & Morgan bezog das Gebäude im dritten Quartal 2023 als Untermieter, nachdem sie aus Midtown umgezogen waren. Ursprünglich umfasste ihre Fläche 34.792 Quadratfuß, wie ein Bericht der Downtown Alliance zu diesem Zeitpunkt festhielt. Der aktuelle Vertragsabschluss bedeutet eine signifikante Erweiterung der Bürofläche und sichert der Kanzlei einen dauerhaften Standort im One Seaport Plaza von Jack Resnick & Sons.
Marktdaten und Gebäudedetails
Cushman & Wakefield vermittelte den Deal sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter. Angaben zur geforderten Miete und zur Laufzeit des Mietvertrags wurden nicht sofort bekannt. Laut Colliers betrug die durchschnittliche Angebotsmiete für Büroflächen in Lower Manhattan im dritten Quartal 2026 64,88 $ pro Quadratfuß. Frühere Berichte des Commercial Observer nannten jedoch eine Angebotsmiete von 40 $ pro Quadratfuß für dieses Gebäude.
Das im Jahr 1984 errichtete One Seaport Plaza befindet sich an der Water Street zwischen der John und Fulton Street. Es umfasst über 1 Million Quadratfuß und bietet Annehmlichkeiten wie ein Café und einen Loungebereich. Die Lage im Financial District gilt als strategisch vorteilhaft für Kanzleien und Finanzdienstleister gleichermaßen.
Bestehende Mieterstruktur
Das Gebäude beherbergt bereits eine Reihe prominenter Mieter, was die Attraktivität des Standorts unterstreicht. Die Aufnahme von Morgan & Morgan in die Liste etablierter Unternehmen stärkt die Mieterbasis des One Seaport Plaza weiter.
- —Die Fintech-Firma VCT Holdings
- —Das Versicherungsunternehmen Seneca
- —Die Anwaltskanzlei Foster Garvey
