Für das Immobilienportfolio der Horn Immobilien GmbH & Co. KG ist eine umfassende Nachnutzung geregelt worden. Alle drei ehemaligen BMW-Standorte der Autohaus Rolf Horn GmbH in Kall, Jülich und Erftstadt wurden im Rahmen eines exklusiven Mandats durch die Angermann NRW GmbH vermittelt. Sämtliche Abschlüsse erfolgten im diskreten Off-Market-Verfahren, wobei über die finanziellen Rahmenbedingungen und Vertragskonditionen Stillschweigen vereinbart wurde.
Strukturierte Nachnutzung an drei Standorten
Die Liegenschaften umfassen eine Nutzfläche von insgesamt rund 3.500 Quadratmetern auf Arealen mit zusammen etwa 15.600 Quadratmetern Grundstücksfläche. Die bauliche Ausstattung ist auf den automobilen Betrieb zugeschnitten und verfügt jeweils über Ausstellungsbereiche, Werkstätten mit Direktannahme, Lager-, Büro- und Sozialräume sowie integrierte Waschstraßen.
- —Kall, Messerschmittstraße 12: Der Standort mit circa 758 Quadratmetern Nutzfläche wurde im Zuge eines Verkaufs an die Kareitec GmbH veräußert.
- —Jülich, Rudolf-Diesel-Straße 5: Das Objekt mit einer Fläche von rund 1.236 Quadratmetern wurde langfristig an mehrere Nutzer vermietet.
- —Erftstadt-Lechenich, Gildestraße 10: Die Liegenschaft mit circa 1.529 Quadratmetern Nutzfläche übernimmt künftig eine international agierende Automobilhandelsgruppe im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags.
Die künftigen Nutzer greifen gezielt auf die bestehenden betrieblichen Einrichtungen zurück. Die Kareitec GmbH, spezialisiert auf den Handel und Service von Flurförderzeugen sowie Reinigungstechnik, nutzt in Kall künftig den Showroom, die Werkstattbereiche, den Teilevertrieb und die Freiflächen. Am Standort Erftstadt etabliert die internationale Handelsgruppe eine neue Vertriebs- und Serviceniederlassung. In Jülich entstand ein vielschichtiger Nutzungsmix aus Kfz-Werkstatt, Fahrzeugpflege, Autohandel und Autoteilehandel.
Strategische Neuausrichtung und zügige Vermarktung
Die Verwertung der Immobilien erfolgte vor dem Hintergrund einer veränderten Standortstrategie der Betreibergesellschaft. Das Autohaus Rolf Horn hatte den Geschäftsbetrieb an den drei betroffenen Standorten zum 31. März 2025 eingestellt. Das Unternehmen konzentriert seine Aktivitäten seither auf die verbleibenden Betriebe in Euskirchen, Düren und Wesseling.
Dirk Horn, Geschäftsführer der Horn Immobilien GmbH & Co. KG, erklärte, das vorrangige Ziel sei eine diskrete Off-Market-Vermarktung gewesen. Leerstandszeiten sollten auf ein Minimum reduziert und bonitätsstarke Mieter sowie Käufer direkt angesprochen werden, was planmäßig umgesetzt worden sei. Mike Dimmel, Consultant Industrial & Logistics bei Angermann NRW, betonte die gelungene Realisierung individueller Lösungen für jedes der drei Autohäuser und hob das partnerschaftliche Vertrauensverhältnis während des gesamten Vermarktungsprozesses hervor.
