Die Ampega Asset Management GmbH, eine Tochtergesellschaft der Talanx AG mit Sitz in Köln, hat einen Logistikstandort in Köln-Marsdorf akquiriert. Dieser Erwerb erfolgte für eine verbundene Konzerngesellschaft. Als Verkäufer agierte Bauwens Development. Der künftige Nutzer der Immobilie wird DHL Express Deutschland sein, wodurch die strategische Bedeutung des Standorts für die Logistikinfrastruktur unterstrichen wird.
Auf dem rund 26.000 Quadratmeter umfassenden Grundstück ist ein zeitgemäßer Betriebsstandort für den internationalen Expressdienstleister realisiert worden. Die neu errichtete Immobilie bietet eine Fläche von circa 5.500 Quadratmetern, welche für Produktions- und Bürozwecke konzipiert wurde. Dieses Flächenangebot ist auf die spezifischen Anforderungen eines effizienten Logistikbetriebs zugeschnitten.
Technologische Ausstattung und Nachhaltigkeitsstandards
Ein zentrales Element der Anlage bildet die leistungsfähige Sortiertechnik, die eine Kapazität von bis zu 6.000 Sendungen pro Stunde erreicht. Ergänzend dazu sind drei Pick-up-and-Delivery-Finger integriert, die einen direkten Zugang für die Zustellflotte ermöglichen und die Prozessoptimierung unterstützen. Die technologische Konzeption zielt auf eine hohe Umschlagseffizienz ab.
Das Gebäude wurde nach anspruchsvollen Nachhaltigkeitsstandards errichtet. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage, die zur Energieeffizienz beitragen. Ein begrüntes Dach mit Biodiversitätsbausteinen ist ebenfalls Bestandteil des Konzepts, welches ökologische Aspekte berücksichtigt. Bauwens Development strebt für das Objekt eine DGNB-Gold-Zertifizierung an. Ebenso wird die Konformität mit den Anforderungen der EU-Taxonomie angestrebt, was den Fokus auf zukunftsfähige Immobilieninvestitionen unterstreicht.
Rechtliche und Technische Begleitung der Transaktion
Die Ampega erhielt im Rahmen dieser Transaktion rechtliche Beratung durch GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten. Die Federführung lag bei Dr. Markus Heider und Katharina Meeser, beide am Kölner Standort tätig. Neben der juristischen Begleitung wurde Ampega durch Orange Recon für die technische Due Diligence sowie durch TheGreenBlue für die ESG-Due Diligence unterstützt. Auf Seiten des Verkäufers, Bauwens Development, wurde die Transaktion rechtlich von RSM Ebner Stolz begleitet. Diese umfassende Beratung gewährleistete eine fundierte Prüfung aller relevanten Aspekte des Erwerbs.
