In der Frankfurter Innenstadt haben die Bauarbeiten für das Großprojekt Palais Rossmarkt begonnen. Das Vorhaben wird von einem Joint Venture aus der ABG Real Estate Group und der HanseMerkur Grundvermögen AG realisiert. Hinter der denkmalgeschützten Sandsteinfassade des historischen Gebäudes am Roßmarkt 18 entsteht ein moderner Neubau mit rund 15.700 Quadratmetern Büro- und Geschäftsfläche. Das gesamte Investitionsvolumen beläuft sich auf etwa 250 Millionen Euro. Für die Bereitstellung der Finanzierung zeichnen die DZ Hyp und die Taunus Sparkasse verantwortlich.
Die Fertigstellung des Ensembles ist für das Jahr 2030 avisiert. Mit der schlüsselfertigen Errichtung wurde eine Arbeitsgemeinschaft aus der Adolph Lupp GmbH & Co. KG und der Medicke GmbH als Generalunternehmer betraut. Die städtebaulich markante Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage zwischen Bankenviertel, Goetheplatz sowie Hauptwache und prägt seit über 120 Jahren das Erscheinungsbild der Mainmetropole.
Symbiose aus Denkmalschutz und zeitgemäßer Büroarchitektur
Der ursprüngliche Bau im Stil des Spätbarocks und Frühklassizismus diente über Generationen hinweg als traditionsreicher Bankenstandort. Der architektonische Entwurf stammt aus der Feder von Staab Architekten und wurde in enger Abstimmung mit der Stadt Frankfurt am Main sowie dem Landesamt für Denkmalpflege Hessen ausgearbeitet. Das Konzept sieht vor, die historische Sandsteinfassade aufwendig zu sanieren und zu konservieren, während im Inneren eine vollständige Neukonstruktion mit flexiblen Grundrissen und fortschrittlicher digitaler Infrastruktur entsteht.
Den oberen Gebäudeabschluss bildet ein zurückversetzter, verglaster Dachaufbau. Ergänzend zu begrünten Innenhöfen steht den künftigen Nutzern ein rund 1.600 Quadratmeter großer Dachgarten zur Verfügung, der Aufenthaltsqualitäten mit Blick auf die Frankfurter Skyline bietet. Frankfurts Dezernent für Planen und Wohnen, Marcus Gwechenberger, betonte in diesem Zusammenhang, dass das ehemalige Bankgebäude durch die Neugestaltung eine zeitgemäße Nutzungsperspektive erhalte und zur Belebung des Umfelds beitrage, wobei insbesondere die Aktivierung der Dachflächen einen städtebaulichen Mehrwert schaffe.
Nachhaltigkeit und energetische Zielwerte
Bei der technischen Gebäudeausrüstung setzen die Projektpartner auf ressourcenschonende Standards. Das Energiekonzept umfasst den Einsatz von Wärmepumpensystemen, eine hauseigene Photovoltaikanlage sowie die Verwendung nachhaltiger Baustoffe. Angestrebt werden anspruchsvolle Zertifizierungen, darunter LEED in der höchsten Stufe Platin sowie WELL Gold für Nutzerkomfort und WiredScore Gold für digitale Konnektivität.
- —Rund 15.700 Quadratmeter Büro- und Geschäftsfläche im Herzen von Frankfurt
- —Investitionsvolumen von circa 250 Millionen Euro bei planmäßiger Fertigstellung 2030
- —Erhalt der denkmalgeschützten Sandsteinfassade nach Plänen von Staab Architekten
- —Angestrebte Zertifizierungen nach LEED Platin, WELL Gold und WiredScore Gold
Malte Andes, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen AG, hob hervor, dass die Kombination aus gewachsener Identität und zeitgemäßer Neubauqualität optimale Bedingungen für die langfristige Marktpositionierung biete. Ulrich Höller, Geschäftsführender Gesellschafter der ABG Real Estate Group, verwies auf die Verantwortung, das geschichtsträchtige Bauwerk so weiterzuentwickeln, dass es das Stadtbild auch in den kommenden Jahrzehnten maßgeblich mitprägen wird.
