Das renommierte französische Luxusmodehaus Yves Saint Laurent, Teil des Kering-Konzerns, plant die Eröffnung eines neuen Flagship-Stores an der 717 Fifth Avenue in New York. Die neue Geschäftsfläche umfasst beinahe 9.600 Quadratfuß im Sockel des ehemaligen Corning Glass Buildings, das gegenüber dem Trump Tower an der East 56th Street liegt. Diese Entwicklung geht aus einem aktuellen Marktbericht von CBRE hervor.
Saint Laurent unterhält derzeit eine Filiale in der 3 East 57th Street, die im Jahr 2003 eröffnet, 2015 auf 14.071 Quadratfuß erweitert und renoviert wurde. Laut Grundbuchaufzeichnungen endete der ursprüngliche Mietvertrag für diese Fläche im Jahr 2022 und enthielt keine Verlängerungsoptionen. Da das Modeunternehmen weiterhin an diesem Standort präsent ist, wird vermutet, dass während der Pandemie eine fünfjährige Verlängerung unterzeichnet wurde, welche im Oktober 2027 auslaufen würde. Die Hausverwaltung Buchbinder & Warren hat auf Anfragen für eine Stellungnahme bisher nicht reagiert.
Strategische Immobilienakquisition und Umstrukturierung von Kering
Kering erwarb im Januar 2024 die unteren vier Etagen der 717 Fifth Avenue für 963 Millionen US-Dollar von Jeff Suttons Wharton Properties und SL Green Realty. Die Eigentumswohnung umfasst etwa 110.000 Quadratfuß, aufgeteilt in drei Einzelhandelsflächen und eine Büroetage. Ein Großteil der Einzelhandelsflächen wird aktuell von Dolce & Gabbana und Armani genutzt.
Im Dezember 2025 veräußerte Kering unter finanziellem Druck einen Anteil von 60 Prozent an der Immobilie an die große französische Private-Equity-Investmentgesellschaft Ardian. Dies revaluierte die Gewerbeimmobilie auf 900 Millionen US-Dollar, entsprechend 7.830 US-Dollar pro Quadratfuß, verschaffte Kering jedoch einen Liquiditätszuwachs von 690 Millionen US-Dollar. Es wurde erwartet, dass Kering nach dieser Transaktion beginnen würde, eigene Marken in der Immobilie anzusiedeln.
Kering-Markenportfolio und die Bedeutung des neuen Standorts
Neben Saint Laurent gehören zum Kering-Konzern weitere Luxusmarken wie Gucci, Balenciaga, Bottega Veneta, McQueen, Brioni sowie Boucheron, Pomellato, DoDo, Qeelin, Ginori 1735 und Kering Eyewear. Gucci, eine weitere Kering-Marke, befindet sich derzeit gegenüber im Trump Tower. Es ist unklar, ob der Mietvertrag für diese fast 50.000 Quadratfuß große Fläche, der während COVID-19 mit einer Mietminderung neu verhandelt und über das Ende 2026 hinaus wahrscheinlich bis 2031 verlängert wurde, erneut erneuert wird. Ein größerer Umbau für Gucci in der 717 Fifth Avenue würde mindestens ein bis zwei Jahre in Anspruch nehmen.
Saint Laurent unterhält zudem Geschäfte in der 73 Gansevoort Street im Meatpacking District und in der 80 Greene Street in SoHo. Die Produkte der Marke sind außerdem bei Bloomingdale’s und Saks erhältlich. YSL wurde 1961 von dem Modeschöpfer Yves Saint Laurent gegründet, mit dem Ziel, Kleidung zu entwerfen, die Frauen „befreien“ sollte. Die Marke wurde 1999 Teil von Kering. Yves Saint Laurent starb 2008. Medienvertreter von YSL, Ardian und CBRE haben sich zu den bevorstehenden Ladenbewegungen bisher nicht geäußert.
