Die inhabergeführte Xhafolli Gruppe mit Hauptsitz im niedersächsischen Uelzen setzt ihren Wachstumskurs im Immobiliensektor fort. Das Unternehmen hat ein weiteres Wohn- und Geschäftshausportfolio erworben, das Liegenschaften in Norddeutschland sowie in Nordrhein-Westfalen umfasst. Die Transaktion beinhaltet insgesamt 59 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einer addierten Gesamtfläche von rund 6.000 Quadratmetern.
Der überwiegende Teil der Flächen entfällt auf den Wohnungssektor: Zum Portfolio gehören 54 Wohneinheiten, die zusammen eine Wohnfläche von rund 4.150 Quadratmetern aufweisen. Ergänzt wird das Paket durch fünf Gewerbeeinheiten, deren Mietfläche sich auf etwa 1.850 Quadratmeter beläuft. Die Liegenschaften befinden sich größtenteils in zentralen Innenstadtbereichen sowie in etablierten Geschäftslagen.
Stärkung der Präsenz an bestehenden Kernstandorten
Mit dem Zukauf festigt die Unternehmensgruppe ihre Position an bereits etablierten Standorten. Das Portfolio verteilt sich schwerpunktmäßig auf Minden, Hannover und Uelzen, wo die Gruppe bereits über bestehende Liegenschaften verfügt. Die Integration der Einheiten in das Bestandsportfolio dient dem Ziel, die regionale Marktabdeckung auszubauen und den Eigenbestand nachhaltig zu stärken.
- —Gesamtumfang von 59 Einheiten auf rund 6.000 Quadratmetern Gesamtfläche
- —Aufteilung in 54 Wohneinheiten (4.150 m²) und fünf Gewerbeeinheiten (1.850 m²)
- —Fokus auf Innenstadt- und Geschäftslagen in Minden, Hannover und Uelzen
Revitalisierung und weitere Zukäufe
Im Rahmen ihrer langfristig angelegten Investmentstrategie beabsichtigt die Xhafolli Gruppe, die Liegenschaften strukturiert weiterzuentwickeln. Neben dem laufenden Abschluss neuer Mietverträge sieht die Planung für ausgewählte Gebäude umfassende Revitalisierungsmaßnahmen vor. Diese beinhalten insbesondere energetische Ertüchtigungen, um die Bausubstanz auf einen zeitgemäßen Standard zu heben, langfristig stabile Mietverhältnisse zu sichern und zusätzliche Wertpotenziale zu realisieren.
Nach Angaben der Geschäftsführung verzeichnen zentrale Lagen in Oberzentren wie Hannover sowie in regionalen Mittelzentren wie Minden und Uelzen eine unverändert stabile Flächennachfrage. Vor diesem Hintergrund hält die Unternehmensgruppe an ihrer expansiven Linie fest und prüft fortlaufend weitere Akquisitionsmöglichkeiten in Norddeutschland und Nordrhein-Westfalen. Im Suchprofil stehen vor allem größere Wohn- und Geschäftshausportfolios sowie Liegenschaften mit stabilen Ertragsperspektiven und baulichem Entwicklungspotenzial.
