Livory, ein Immobilienentwickler, hat die erforderliche Baugenehmigung für die Realisierung eines Wohnprojekts in Erkner, Brandenburg, erhalten. Auf einem rund 6.000 Quadratmeter großen Grundstück in der Bahnhofstraße 5 ist die Entwicklung eines neuen Wohnhauses mit Mietwohnungen vorgesehen. Das Vorhaben wird durch ergänzende Flächen für Gewerbe und Gastronomie komplettiert. Es handelt sich um eine Projektentwicklung mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 12.000 Quadratmetern, die 142 Wohneinheiten sowie zusätzliche Gewerbeflächen entlang der Bahnhofstraße umfassen wird. Eine Tiefgarage mit über 112 Pkw-Stellplätzen ist ebenfalls Teil der Planung.
Die Planung sieht zudem eine Gastronomiefläche mit Außenbestuhlung in Richtung des Flakenfließes vor, welche die Aufenthaltsqualität am Wasser erhöhen soll. Die architektonische Gestaltung umfasst Staffelgeschosse und Dachterrassen. Das mit der Planung beauftragte Büro ist Prasch Buken Partner. Livory befindet sich derzeit in der finalen Planungsphase und bereitet die Ausschreibungs- und Vergabeverfahren vor. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2027 avisiert, zeitgleich mit dem Abriss des Bestandsgebäudes. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für das erste Quartal 2030 geplant.
Standort und Erschließung
Das Entwicklungsareal zeichnet sich durch seine zentrale Lage direkt am Bahnhof Erkner aus und grenzt südlich an die Bundeswasserstraße Flakenfließ. Diese Wasserlage trägt signifikant zur Aufenthaltsqualität bei und schafft ein ruhiges Umfeld, trotz der urbanen Anbindung. Erkner, im Landkreis Oder-Spree gelegen, befindet sich am südöstlichen Rand Berlins und ist verkehrstechnisch gut an die Hauptstadt angebunden. Der Berliner Bahnhof Ostkreuz ist mit der Regionalbahn in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr wird durch den Berliner Ring (Autobahn A10) sowie umliegende Bundesstraßen gewährleistet.
Der Bürgermeister der Stadt Erkner, Henryk Pilz, äußerte sich positiv und betonte, dass das Bauvorhaben den Bebauungsplan der Stadt mit Leben erfüllen werde. Eine bislang untergenutzte Fläche werde durch dringend benötigten Wohnraum, eine Gastronomie am Wasser und verschiedene Gewerbeflächen aufgewertet. Manuel Al Hamwi, Head of Development bei Livory, bezeichnete die Baugenehmigung als wichtigen Meilenstein für die Entwicklung des Standorts. Er hob die Nähe zum Bahnhof sowie die direkte Wasserlage als besondere Attraktivitätsmerkmale des Areals im Berliner Umland hervor, mit dem Ziel, neuen Wohnraum und städtebaulichen Mehrwert zu schaffen.
Projektbeteiligte und Hintergründe
Livory agiert als Investment- und Development Manager und verantwortet die Entwicklung des Grundstücks im Auftrag eines Investorenmandats von Henderson Park. Das Grundstück wurde zuvor von Covivio erworben. Dieses Vorgehen unterstreicht die zielgerichtete Strategie zur Realisierung dieses anspruchsvollen Projekts. Die Zusammenarbeit zwischen der Stadtverwaltung, Livory und weiteren Behörden wurde als engagiert und vertrauensvoll beschrieben, um die Fläche zukunftsfähig zu entwickeln.
