Das Münchner Investmentteam von BOSSERT Immobilien hat ein Mehrfamilienhaus im Universitätsviertel der Maxvorstadt vermittelt. Die Transaktion betrifft ein im Jahr 1882 errichtetes Gebäude, das neun Wohneinheiten sowie eine gewerbliche Einheit umfasst. Diese Immobilie befindet sich in einer etablierten und zentralen Lage im Herzen Münchens, die sich durch ihre Nähe zu Bildungseinrichtungen auszeichnet und als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt gilt.
Die Gesamt-Wohn- und Nutzfläche des Objekts beläuft sich auf rund 710 Quadratmeter. Ein wesentliches Merkmal des Gebäudes ist das Dachgeschoss, das bereits teilausgebaut ist, jedoch weiterhin substanzielle Ausbaureserven bietet. Dies eröffnet dem Erwerber Potenziale für eine weitere Wertentwicklung oder Flächenoptimierung, insbesondere in einem Segment, das von hoher Nachfrage geprägt ist.
Die Immobilie und ihre Lage
Das Objekt, ein klassisches Mehrfamilienhaus aus dem späten 19. Jahrhundert, repräsentiert den historischen Baubestand Münchens. Seine Lage im Universitätsviertel der Maxvorstadt ist durch eine hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur gekennzeichnet. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Bildungsinstitutionen macht diese Mikrolage besonders attraktiv für Bewohner und Investoren.
Die Zusammensetzung aus neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit spiegelt die typische Nutzung in innerstädtischen Lagen wider und bietet eine ausgewogene Diversifikation. Solche Objekte sind im Münchner Markt aufgrund ihrer Beständigkeit und Wertentwicklungsperspektiven begehrt.
Ablauf der Vermittlung
Der Vermittlungsprozess begann mit der Beauftragung von BOSSERT Immobilien zur Bewertung des Objekts. Auf Basis dieser Bewertung erteilte der Verkäufer dem Unternehmen einen Alleinauftrag zur Vermittlung. Diese vertrauensvolle Zusammenarbeit unterstreicht die Expertise des Maklerhauses im Münchner Immobilienmarkt und seine Fähigkeit, komplexe Transaktionen diskret und effizient abzuwickeln.
Als Käufer trat ein oberbayerischer Projektentwickler und Bestandshalter auf. Die Verkäuferseite wurde durch eine Privatperson repräsentiert. Über die Details des Kaufpreises wurde zwischen den beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart. Die erfolgreiche Zusammenführung der Interessen beider Parteien kennzeichnet diese Transaktion und belegt die kontinuierliche Nachfrage nach hochwertigen Wohninvestments in München.
