Das New Yorker Immobilienunternehmen Williams Equities begeht in diesem Jahr sein hundertjähriges Bestehen. Geleitet von Michael T. Cohen, Robert Getreu und Andrew Roos, steuert das traditionsreiche Familienunternehmen ein Portfolio, das insbesondere von der anhaltenden Nachfrage durch Technologieunternehmen in Midtown South sowie einer insgesamt stabilen Verfassung des New Yorker Büromarktes profitiert.
Entwicklung vom Maklerhaus zum Bestandshalter
Die Ursprünge des Unternehmens reichen bis in das Jahr 1926 zurück, als Victor Cohen die Firma Williams & Company gründete. Nach anfänglicher Maklertätigkeit erwarb das Haus 1953 seine erste eigene Immobilie. Bis zum Ende dieses Jahrzehnts wuchs der Bestand bereits auf 2,1 Millionen Quadratfuß an. In den Folgejahren baute Williams strategische Partnerschaften mit den Familien von Roos und Getreu auf, woraus Zukäufe wie 1700 Broadway, 1 Dag Hammarskjold Plaza und 28-40 West 23rd Street hervorgingen.
In den 1990er-Jahren wandelte sich die Gesellschaft in das Makler- und Beratungsunternehmen GVA Williams um, um im zunehmend institutionalisierten Marktumfeld konkurrenzfähig zu bleiben. Dieser Zweig wurde 2008 veräußert und ging im New Yorker Büro von Colliers auf. Roos erklärte rückblickend, man habe sich auf das Management von Immobilienvermögen statt auf Personalstrukturen konzentrieren wollen. Heute operiert Williams Equities als eigenständige Einheit und verwaltet ein Portfolio von 14 Liegenschaften, darunter zwölf im Direktbesitz und zwei assoziierte Gebäude, während die drei Partner parallel leitende Positionen bei Colliers halten.
Kapitalumschichtung und Expansion in Midtown South
Ein wesentlicher Schwerpunkt der Aktivitäten liegt im Teilmarkt Midtown South. Dieser verzeichnete nach Daten von Colliers zuletzt das stärkste erste Halbjahr bei Büroflächenvermietungen seit dem Jahr 2002, getrieben durch ein Nachfrageplus der Technologiebranche von 20 Prozent über zwei Quartale hinweg.
Williams Equities nutzte dieses Momentum für eine gezielte Umschichtung seines Kapitals: Nach dem Verkauf von 655 Madison Avenue an Gary Barnetts Extell für 160 Millionen Dollar erwarb das Unternehmen die Liegenschaft 470 Park Avenue South für 147,5 Millionen Dollar mit deutlichem Preisabschlag. Außerdem schloss sich Williams Equities mit Global Holdings und Cannon Hill Partners für eine Partnerschaft am Standort 888 Broadway im Flatiron District zusammen.
Bezüglich der künftigen Unternehmensführung betonte Cohen, man bereite die nächste Generation strukturiert vor, um den Betrieb langfristig zu sichern. Während Mac Roos als Sohn von Andrew Roos bereits in vierter Generation mitwirkt, sei die personelle Besetzung für die kommenden Jahrzehnte ein fortlaufender Prozess. Roos verwies darauf, dass viele damalige Branchengrößen heute nicht mehr existieren — das eigene Fortbestehen über ein volles Jahrhundert hinweg sei daher ein bemerkenswerter Beleg für Beständigkeit.
