Westwood Financial hat ein von einem Lebensmittelmarkt frequentiertes Einkaufszentrum in Huntington Beach, Kalifornien, für etwa 56,2 Millionen US-Dollar erworben. Mit dieser Akquisition ergänzt das Unternehmen sein Portfolio um eine der begehrten Einzelhandelsimmobilien an der Küste von Orange County.
Der Real-Estate-Riese Blackstone verkaufte das „Peninsula Marketplace“ mit einer Fläche von 95.416 Quadratfuß (ca. 8.865 Quadratmeter) für etwa 589 US-Dollar pro Quadratfuß. Dies geht aus Unterlagen von PropertyShark hervor. JLL, das die Transaktion begleitete, bestätigte den Abschluss, machte jedoch keine Angaben zum Verkäufer oder zum genauen Wert des Geschäfts.
Hohe Auslastung und starke Ankermieter
Das „Peninsula Marketplace“ weist eine Auslastung von 98,8 Prozent auf. Die Immobilie erstreckt sich über ein Gelände von 9,5 Acres (ca. 3,8 Hektar) an der Goldenwest Street 19021-19125. Diese Transaktion unterstreicht das anhaltende Interesse von Investoren an lebensmittelorientierten Einzelhandelsflächen in Südkalifornien, wo das Angebot an neuen Objekten begrenzt ist.
Die Supermarktkette Ralphs fungiert als Ankermieter und ist seit über 25 Jahren an diesem Standort präsent. Der Mietermix umfasst zudem Planet Fitness, Carl’s Jr. und Rubio’s Coastal Grill.
Strategische Erweiterung in Südkalifornien
Für das in Los Angeles ansässige Unternehmen Westwood Financial stellt dieser Erwerb die größte Akquisition in Südkalifornien seit über einem Jahrzehnt dar, wie JLL mitteilt. Westwood besitzt und betreibt landesweit mehr als 120 Einkaufszentren, wobei der Fokus des Portfolios auf lebensmittelorientiertem und dienstleistungsorientiertem Einzelhandel liegt.
Gleb Lvovich, Geoff Tranchina und Daniel Tyner von JLL vermarkteten die Immobilie im Auftrag des Verkäufers. Lvovich betonte, dass lebensmittelorientierte Zentren in Huntington Beach selten den Eigentümer wechseln, und Investoren diese Kombination aus Geschäften für den täglichen Bedarf, kaufkräftigen Demografien und dem begrenzten Angebot an Neubauten priorisierten.
Blackstone hatte die Kontrolle über das „Peninsula Marketplace“ im Rahmen seiner 4 Milliarden US-Dollar schweren Übernahme der Retail Opportunity Investments Corporation Anfang 2025 erworben. Dieser Deal verschaffte Blackstone den Besitz von über 30 Einzelhandelsimmobilien in Südkalifornien, darunter acht im Orange County.
