Der auf Gesundheitsimmobilien spezialisierte Real Estate Investment Trust Welltower hat ein Pflege- und Rehabilitationszentrum im Broward County im US-Bundesstaat Florida übernommen. Öffentlichen Eigentumsregistern zufolge zahlte das Unternehmen mindestens 49,1 Millionen Dollar für die Liegenschaft.
Die Einrichtung mit dem Namen Glades West Rehab & Nursing Center umfasst eine Fläche von 86.009 Quadratfuß und verfügt über 120 Betten in der Gemeinde Miramar. Der im Jahr 2015 fertiggestellte Komplex liegt auf einem 3,7 Acre großen Grundstück an der Adresse 15955 Bass Creek Road, nahe der Southwest 160th Avenue und unmittelbar westlich der Interstate 75.
Erster Eigentümerwechsel seit Errichtung
Die Transaktion markiert den ersten Verkauf der Immobilie seit deren Fertigstellung. Bezogen auf die Kapazität entspricht der im Grundbuch vermerkte Kaufpreis gut 409.000 Dollar pro Bett. Der tatsächliche Gesamtwert dürfte jedoch über der registrierten Summe liegen, da Ausstattung, Mobiliar und der laufende Geschäftsbetrieb bei solchen Transaktionen üblicherweise separat abgegolten werden. Als Verkäufer trat David Katz von der in Brooklyn ansässigen TL Management auf.
Welltower mit Hauptsitz in Toledo, Ohio, zeigte sich in den vergangenen Monaten auf dem Markt in Südflorida überaus aktiv. Seit vergangenem Jahr investierte das Unternehmen knapp 170 Millionen Dollar in Zukäufe in der Region. Dazu zählten eine Wohnanlage mit 141 Einheiten in Aventura, ein 22 Acre großes Areal in Lake Worth sowie eine Einrichtung mit 220 Betten in Davie.
Parallel zu den Akquisitionen trennte sich der REIT im Februar von einem Portfolio aus fünf Immobilien im Palm Beach County, das für 81 Millionen Dollar veräußert wurde. Insgesamt umfasst der Bestand von Welltower mehr als 2.500 Gesundheitseinrichtungen in den Vereinigten Staaten, im Vereinigten Königreich und in Kanada.
Weder Verkäufer David Katz noch Vertreter von Welltower standen für eine unmittelbare Stellungnahme zur Verfügung.
