Die Eigentümer von Family Dollar haben eine Refinanzierung in Höhe von $455,7 Millionen für ihr 7,1 Millionen Quadratfuß umfassendes Portfolio von geleasten Logistikzentren abgeschlossen. Diese Transaktion wurde von Wells Fargo als variabel verzinsliches Darlehen an 1959 RE Holdings, eine von den Private-Equity-Firmen Brigade Capital Management und Macellum Capital Management kontrollierte und teilweise im Besitz befindliche Einheit, bereitgestellt.
Die Refinanzierung dient der Unterstützung der laufenden operativen Verbesserungen bei Family Dollar, welche auf die Übernahme des Einzelhändlers von Dollar Tree durch Brigade und Macellum im Jahr 2025 folgen. Das betreffende Portfolio umfasst acht Objekte, die sich über die Bundesstaaten Utah, New York, Oklahoma, Indiana, Iowa, Virginia, Kentucky und Florida verteilen. Diese Zentren bedienen derzeit landesweit etwa 7.100 Family Dollar Einzelhandelsgeschäfte.
Attraktivität des Portfolios
Ein Team von JLL Capital Markets, bestehend aus Christopher Peck, Christopher Pratt und Alex Staikos, arrangierte die Finanzierung. Christopher Peck hob hervor, die Transaktion habe signifikantes Interesse bei Kreditgebern geweckt. Er führte dies auf die gelungene Verknüpfung einer von Private Equity geführten Sanierung eines langjährigen, rezessionssicheren Betriebs mit geschäftskritischen Industrieimmobilien zu einer attraktiven Basis zurück.
Die Logistikzentren beherbergen die Operationen des Einzelhändlers seit durchschnittlich 22,2 Jahren. Zu den spezifischen Standorten gehören eine 907.000 Quadratfuß große Einrichtung am 3949 Family Dollar Parkway in der Stadt Marianna in Südflorida sowie ein Objekt am 155 Fairground Road in Front Royal, Virginia.
Beteiligte Parteien
Sprecher von Wells Fargo, Brigade und Macellum äußerten sich auf Anfragen zum aktuellen Zeitpunkt nicht. Die Transaktion unterstreicht die weiterhin hohe Nachfrage nach erstklassigen Logistikimmobilien, insbesondere solchen, die eine zentrale Rolle in den Lieferketten etablierter Einzelhändler spielen.
