Eine Tochtergesellschaft von Rockrose Development hat $115 Millionen an Agency-Backed Debt zur Refinanzierung eines neu fertiggestellten Mehrfamilienkomplexes in Long Island City erhalten. Wells Fargo Multifamily Capital hat das von Fannie Mae gesicherte Darlehen für die 301 Einheiten umfassende Eagle Lofts Collection, Phase 2, bereitgestellt. Das Projekt wurde im vergangenen Jahr im Court Square Viertel von Long Island City eröffnet.
Das 19-stöckige Gebäude an der 43-14 Queens Street teilt sich Lobby und Annehmlichkeiten mit dem benachbarten 790 Einheiten umfassenden Eagle Lofts Collection, Phase 1 Turm von Rockrose. Avison Young vermittelte die Finanzierung mit einem Tri-State Debt- und Equity-Finanzierungsteam, bestehend aus Scott Singer, Andy Singer, Kevin Swartz und Kathleen McSharry.
Attraktiver Markt und umfangreiches Angebot
Scott Singer, Principal bei Avison Young, äußerte, Long Island City bleibe einer der attraktivsten Mehrfamilienmärkte der Region. Dies sei auf eine starke Wohnraumnachfrage, eine hervorragende Verkehrsanbindung und das anhaltende Wachstum des Viertels zurückzuführen. Er fügte hinzu, Phase 2 habe die frühere Phase 1 der Eagle Lofts Collection zusätzlich aufgewertet.
Siebzig Prozent der Apartments in der Eagle Lofts Collection, Phase 2, werden zum Marktpreis angeboten, während 30 Prozent der Einheiten als bezahlbarer Wohnraum ausgewiesen sind. Die Ausstattung der Immobilie umfasst ein Spa mit Saunen, eine Bowlingbahn, einen Golfsimulator sowie einen Rooftop-Pool.
Erweiterung des Wohnraumangebots
Wells Fargo initiierte das Darlehen mit einem Team unter der Leitung von Pete Cannava, Leiter des Bereichs Multifamily Capital and Community Lending and Investment, Philip Maniscalco, Leiter der Produktion für Multifamily Capital, und Brian Antonuccio, Leiter der Ostküstenproduktion. Philip Maniscalco erklärte, mit 301 neuen Wohneinheiten, von denen fast ein Drittel bezahlbar sei, erweitere die Eagle Lofts Collection, Phase 2, den Zugang zu Wohnraum in Long Island City signifikant.
Richard Brancato, Chief Operating Officer bei Rockrose, betonte, die Transaktion spiegele die Stärke der langjährigen Beziehungen des Unternehmens zu Wells Fargo und Avison Young wider.
