Die Entwicklung eines ehemaligen römisch-katholischen Schulgebäudes zu 42 Wohneinheiten an der 560 Sterling Place in Crown Heights, Brooklyn, schreitet voran. Das Umbauprojekt der Watermark Capital Group an der Ecke Classon Avenue und Sterling Place findet auf einem ehemaligen Schulcampus statt, der sich im Besitz der benachbarten St. Teresa of Avila Roman Catholic Church befindet.
Baupläne, adressiert an die 783 Classon Avenue, die dasselbe Steuergrundstück wie die 560 Sterling Place teilt, wurden kürzlich beim New York City Department of Buildings eingereicht. Die Einreichung beschreibt die vertikale Erweiterung eines bestehenden Gebäudes zur Schaffung einer Residenz mit 42.181 Quadratfuß und einer Gemeinschaftseinrichtung von 57.449 Quadratfuß. Die Unterzeichner der aktuellen Genehmigungen verknüpfen das Eigentum mit der katholischen Kirche und Watermark.
Watermark, über die Gesellschaft 560 Sterling, hatte zuvor das Erbbaurecht für das Grundstück von St. Teresa of Avila erworben, wie aus einer jüngst eingereichten Leasingurkunde hervorgeht. Das Dokument bezieht sich auf einen ursprünglich im April 2024 unterzeichneten und im Juni 2025 modifizierten Leasingvertrag.
Finanzierung und Historie des Standorts
Die Einreichung der Leasingurkunde fiel mit einem Baukredit in Höhe von $16,48 Millionen für das Erbbaurecht zusammen, der von dem in Kalifornien ansässigen Kreditgeber Genesis Capital für das Projekt von Watermark bereitgestellt wurde. Wolfe Landau, Gründungspartner bei Watermark, unterzeichnete für den Entwickler die Leasingurkunde und die Kreditvereinbarung. Eine Anfrage an das Büro des Entwicklers blieb unbeantwortet.
Der ehemalige Schulcampus von St. Teresa of Avila, der sich entlang der Classon Avenue zwischen Sterling Place und St. Johns Place erstreckt, war einst die Heimat der Brooklyn Jesuit Prep Middle School. Diese Schule zog im Jahr 2020 nach East Flatbush um. Die verbleibenden Campusgebäude sind derzeit an die New York State Court Officers Academy vermietet, deren Büros unter 541 St. Johns Place aufgeführt sind.
Die Leitung von St. Teresa of Avila hatte im Juni 2025 die Schließung ihrer eigenen Kirche an der 563 Sterling Place bekannt gegeben, unter Verweis auf finanzielle Engpässe, sinkende Beteiligung und ausstehende, millionenschwere Reparaturkosten. Diese Entscheidung wurde Ende letzten Jahres revidiert, wobei die Leitung jedoch anhaltende Herausforderungen einräumte. Sprecher von Genesis Capital reagierten nicht umgehend auf Anfragen zur Stellungnahme.
