Noah Properties hat sich eine Finanzierung in Höhe von 62,5 Millionen US-Dollar für die Vermietungsphase einer kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhausentwicklung in einem Vorort von Chicago gesichert. Die Transaktion wurde durch Walker & Dunlop Investment Partners (WDIP) ermöglicht, welche den Kredit für die 945 Nanusha Residences in Buffalo Grove, Illinois, bereitstellten. Diese Finanzierung dient der Refinanzierung bestehender Bauschulden, noch vor Erhalt der vorläufigen Betriebserlaubnis (TCO) und somit vor Beginn des Vermietungsprozesses.
Die Verhandlungen für diese Transaktion wurden von Arrow Real Estate Advisors geführt, einem Team unter der Leitung von Morris Betesh und Jacob Petrovic. Die Refinanzierung wurde so strukturiert, dass sie über eine Zinsreserve für die gesamte Vermietungsphase verfügt. Dies ermöglicht die Deckung verbleibender Projektkosten sowie die Begleichung von Grundsteuern und Versicherungsaufwendungen, wie von Arrow mitgeteilt wurde.
Struktur und Umfang der Finanzierung
Jacob Petrovic, Direktor bei Arrow Real Estate Advisors, äußerte sich zur Geschwindigkeit der Abwicklung: „WDIP hat eine Pre-TCO-Übernahme realisiert, die Noahs Kapitalkosten erheblich senkt, die Immobilie mit einem einzigen Darlehen bis zur Stabilisierung trägt und innerhalb von etwa 30 Tagen nach Vertragsunterzeichnung abgeschlossen wurde.“ Diese effiziente Abwicklung unterstreicht die Flexibilität und das Engagement der beteiligten Parteien.
Morris Betesh, Gründer und Managing Partner von Arrow, hob die strategische Bedeutung des Standorts hervor. Er betonte, dass Chicago und der Mittlere Westen in diesem Jahr eine „zentrale Wachstumspriorität“ für das Maklerunternehmen darstellen. Die 945 Nanusha Residences sind ein Beispiel für diese Überzeugung, da sie „hochwertige Produkte in tiefen Vorstadt-Teilmärkten“ bieten.
Details der Immobilie und Ausstattung
Die 945 Nanusha Residences befinden sich an der 945 North Old Arlington Heights Road, etwa 30 Meilen nordwestlich der Innenstadt von Chicago. Die Anlage umfasst 223 Wohnungen auf einer Bruttogeschossfläche von 231.970 Quadratfuß. Die Bewohner profitieren von einer Reihe umfangreicher Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erheblich steigern.
- —Ein begrünter Innenhof
- —Ein Swimmingpool und Cabanas
- —Ein Grillplatz im Freien
- —Eine Dachterrassen-Lounge mit Feuerstelle
- —Ein modernes Fitnesscenter
- —Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Weder WDIP noch Noah Properties standen für unmittelbare Kommentare zur Verfügung, als die Anfragen gestellt wurden.
