Der Kölner ABC-Tower verzeichnet den vollständigen Vermietungsstand seiner Büroflächen. Die PROXIMUS ASSET MANAGEMENT GmbH, die seit dem Jahr 2018 mit der Betreuung der Liegenschaft betraut ist, hat zwei maßgebliche Abschlüsse im Objekt begleitet und damit die Vollvermietung realisiert. Neben der Standorterweiterung eines Bestandsmieters konnte ein neuer gewerblicher Nutzer für den Bürokomplex gewonnen werden.
Wesentlicher Bestandteil dieser Entwicklung ist die Deutsche Post. Das Unternehmen erweitert seine bestehenden Flächen um rund 1.200 Quadratmeter auf künftig insgesamt rund 6.600 Quadratmeter Bürofläche. Im Zuge dieser Vergrößerung wurde der bestehende Mietvertrag langfristig verlängert, was die Bindung des Mieters an den Standort festigt.
Außerdem siedelt sich die ANDRITZ Separation GmbH in der Liegenschaft an. Das Unternehmen hat einen Mietvertrag über rund 1.000 Quadratmeter Bürofläche unterzeichnet. Mit diesen beiden Abschlüssen sind sämtliche verfügbaren Büroeinheiten des Gebäudes vollständig belegt.
Strategische Bewirtschaftung und Mieterbindung
Die PROXIMUS ASSET MANAGEMENT sieht in den jüngsten Abschlüssen eine Bestätigung ihrer langfristig angelegten Vermietungs- und Bewirtschaftungsstrategie. Im Fokus stehen dabei der kontinuierliche Austausch mit den Mietern, maßgeschneiderte Raumkonzepte sowie die Weiterentwicklung des Gebäudebestands. Auf diese Weise gelingt es, langfristige Mieterbeziehungen zu sichern und das Objekt auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld erfolgreich am Markt zu halten.
Birgit Riethmüller, geschäftsführende Gesellschafterin der PROXIMUS ASSET MANAGEMENT GMBH, erklärt hierzu, dass die Standorterweiterung und erneute Bindung von Bestandsmietern im derzeitigen Marktumfeld keine Selbstverständlichkeit darstelle. Darin zeige sich der greifbare Nutzen eines aktiven Managements, dessen primäres Ziel in der gemeinsamen Entwicklung individueller Lösungen mit den Nutzern liege.
Eckdaten und Standortprofil des ABC-Towers
Die Liegenschaft befindet sich in der Ettore-Bugatti-Straße 6-14 im Kölner Airport Business Park im Stadtteil Porz-Gremberghoven. Das Objekt verfügt über eine Bruttogeschossfläche von rund 24.000 Quadratmetern und bietet ein eigenes Parkhaus mit 450 Stellplätzen. Kennzeichnend für den Standort sind der direkte Autobahnanschluss, die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn sowie eine gut ausgebaute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- —Gesamtfläche: rund 24.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche
- —Parkraum: 450 Stellplätze im gebäudeeigenen Parkhaus
- —Bestandserweiterung: Ausbau der Deutschen Post auf rund 6.600 Quadratmeter
- —Neuvermietung: rund 1.000 Quadratmeter Bürofläche an die ANDRITZ Separation GmbH
