Die Kriton Immobilien GmbH mit Sitz in München hat als mandatierter Asset Manager und Vertreter des Eigentümers die Vollvermietung der Immobilie LEVELZ im Düsseldorfer Teilmarkt Kennedydamm abgeschlossen. Mit dem Bezug der Flächen durch den letzten Mieter erreicht das architektonisch neu gefasste Gebäude einen Vermietungsstand von 100 Prozent.
Vollständiger Neuaufbau auf historischer Bausubstanz
Das Bauwerk weist eine wechselvolle Historie auf: Ursprünglich wurde die Liegenschaft für den Technologiekonzern IBM errichtet und fungierte in den Folgejahren unter der Bezeichnung Fashion Plaza als etablierter Modestandort. Im Zuge der Neupositionierung wurde das Bestandsgebäude bis auf die tragende Betonstruktur zurückgebaut und anschließend von Grund auf neu errichtet.
Durch diese tiefgreifende Revitalisierung verfügt das Gebäude über zeitgemäße Neubauqualität. Unterstrichen wird der bauliche Standard durch die Vergabe des Nachhaltigkeitszertifikats LEED in Gold, das die energetischen und ökologischen Eigenschaften des Objekts dokumentiert.
- —Mietfläche von rund 7.000 Quadratmetern auf acht Geschossen
- —Drei großzügig dimensionierte Terrassenbereiche
- —Nachhaltigkeitszertifizierung nach LEED Gold
- —Direkte ÖPNV-Anbindung über die U-Bahn-Haltestelle Kaiserswerther Straße
Nutzungskonzept und Mikrolage am Karl-Arnold-Platz
Der Baukörper umfasst insgesamt rund 7.000 Quadratmeter Mietfläche, die sich über acht Geschosse verteilen. Ergänzt wird die Nutzfläche durch drei große Terrassen, die den Mietern zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Außenraum bieten. Das Nutzungskonzept vereint zwei Schwerpunkte: Die ersten drei Etagen sind an namhafte Unternehmen aus der Modebranche vergeben, die dort Showrooms eingerichtet haben. Die darüber liegenden Stockwerke werden als klassische Büroflächen genutzt.
Ausschlaggebend für die erfolgreiche Vollvermietung ist neben dem baulichen Zustand auch die Mikrolage innerhalb der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt. Das Objekt liegt in unverbaubarer Position direkt am denkmalgeschützten Karl-Arnold-Platz. Durch den unmittelbaren Zugang zur U-Bahn-Haltestelle Kaiserswerther Straße besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz.
