Das Maklerunternehmen RUHR REAL hat die Vermittlung von zwei Mietverträgen für eine Gesamtfläche von 7.100 m² Büro- und Hallenfläche in der Liegenschaft Wulfshofstraße 18–22 in Dortmund abgeschlossen. Durch diese Transaktionen ist der ASTOR Gewerbepark in Dortmund vollständig vermietet. Die Eigentümerin der Immobilie ist die ADOLF WEBER West GmbH.
Ein wesentlicher Teil der vermittelten Fläche, 5.100 m², wurde an die Eröz Hygiene u. Verpackungs GmbH & Co. KG vergeben. Weitere 2.000 m² konnten an ein Großhandelsunternehmen vermietet werden. Der Bezug der neu angemieteten Flächen ist für Oktober 2026 vorgesehen. Die Expansion der genannten Unternehmen infolge einer gestiegenen Nachfrage bildete den Hintergrund für die Suche nach zusätzlichen Kapazitäten.
Details der Vermittlung und Objektmerkmale
Die Zusammenarbeit zwischen RUHR REAL und dem Eigentümer der Immobilie ist nicht neu; das Maklerunternehmen war bereits in der Vergangenheit mit der Vermietung von Teilflächen in dieser Liegenschaft sowie der Beratung bei einer Mietvertragsverlängerung betraut. Nils Mehrer, als zuständiger Berater bei RUHR REAL, äußerte sich zur erfolgreichen Vollvermietung. Er hob hervor, dass die Kenntnis des Objekts aus früheren Mandaten eine zielgerichtete Zusammenführung der verfügbaren Flächen mit den Anforderungen der neuen Nutzer ermöglichte.
Die Immobilie befindet sich am Dortmunder Indu-Park, einer etablierten Gewerbelage. Sie verfügt über eine Ausstattung, die den Anforderungen an moderne Logistiknutzungen gerecht wird. Dazu zählen zahlreiche Rampen sowie eine für logistische Prozesse optimierte Deckenhöhe. Des Weiteren sind moderne Büroflächen direkt an die Hallenbereiche angeschlossen, was funktionale Synergien schafft.
Bedeutung für den Logistikmarkt
Jochen Boudon, Geschäftsführer der ADOLF WEBER West GmbH, betonte die Professionalität und Zielorientierung der Zusammenarbeit mit RUHR REAL während des gesamten Prozesses. Er konstatierte, dass die getätigten Abschlüsse die anhaltende Nachfrage nach funktionalen Logistikflächen in etablierten Gewerbestandorten bestätigen. Dies unterstreicht die Relevanz solcher Objekte für Unternehmen, die ihre Kapazitäten aufgrund von Marktentwicklungen erweitern müssen. Die kontinuierliche Belegung des Gewerbeparks durch RUHR REAL verdeutlicht deren Expertise in diesem Segment des Immobilienmarktes.
