Die VÖLKEL Real Estate GmbH hat die Betreuung einer markanten Gewerbeimmobilie in Berlin übernommen. Im Auftrag des Schweizer Immobilien-Investment-Unternehmens Blue Rock Group zeichnet der Dienstleister künftig für das Property Management des Verwaltungsgebäudes in Berlin Pankow verantwortlich. Die Vereinbarung zwischen dem Eigentümer und VÖLKEL ist auf eine längerfristige Zusammenarbeit angelegt, um die anstehenden Bewirtschaftungsaufgaben strukturiert zu begleiten.
Ein zentraler Bestandteil des vergebenen Mandats ist die bauliche Weiterentwicklung der Liegenschaft. Während des längerfristigen Betreuungszeitraums soll das Bestandsgebäude einer umfassenden Sanierung unterzogen werden. Das Objekt blickt auf eine längere Baugeschichte zurück: Es wurde im Jahr 1965 errichtet und erhielt im Jahr 1994 seine bisher letzte Modernisierung. Mit einer Nutzfläche von rund 16.500 Quadratmetern repräsentiert die Immobilie ein substanzielles Volumen im Berliner Bezirk Pankow.
Vollvermietung und infrastrukturelle Rahmenbedingungen
In wirtschaftlicher Hinsicht zeichnet sich das Objekt durch einen stabilen Belegungsstand aus. Die rund 16.500 Quadratmeter Mietfläche sind vollständig vermietet. Den größten Anteil nimmt dabei das Arbeitsamt beziehungsweise das Jobcenter Berlin Pankow ein. Ergänzt wird die Mieterstruktur durch eine großflächige Gastronomie, sodass die Liegenschaft gegenwärtig voll belegt ist.
Ein bedeutender Faktor für die Immobilie ist ihre verkehrstechnische Einbindung in das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs der deutschen Hauptstadt. Durch die unmittelbare Nähe zur S-Bahn-Station „Landsberger Allee“ ist der Standort optimal erschlossen:
- —Direkter Zugang zur Berliner Ringbahn sowie zu den S-Bahn-Linien S8 und S85
- —Zusätzliche Vernetzung durch nahegelegene Haltestellen der Berliner Buslinie 156
- —Weitere Nahverkehrsanbindung über die Haltestellen der städtischen Buslinie 200
Festigung der Berliner Marktpräsenz
Für die VÖLKEL Real Estate GmbH markiert die Übernahme des Property Managements für die Schweizer Blue Rock Group einen wichtigen Schritt im Ausbau der eigenen Aktivitäten. Das Unternehmen stärkt mit diesem Engagement seine Präsenz in der Bundeshauptstadt und stellt sich den operativen Aufgaben eines großvolumigen Sanierungs- und Bewirtschaftungsprojekts in Berlin Pankow.
