Die VIVIT Group, ein auf die Entwicklung und Verwaltung von Büro-, Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisierter Investment- und Real-Estate-Manager, hat einen umfassenden Green-Lease-Mietvertrag mit der Universität Duisburg-Essen unterzeichnet. Der Vertrag bezieht sich auf die gesamte Mietfläche der Bestandsentwicklung PARKSIDE in Essen. Die angemietete Fläche von etwa 2.200 m² wird von der Universität Duisburg-Essen schrittweise ab dem Jahr 2027 bezogen. Die Vermittlung dieser Transaktion erfolgte durch den Immobiliendienstleister Brockhoff GmbH.
Das Objekt PARKSIDE, gelegen im Essener Westviertel, bietet die nun vermietete Gesamtfläche, verteilt auf vier Geschosse. Das im Jahr 1955 errichtete Gebäude war ursprünglich Teil der Krupp’schen Industrie- und Werkshallen. Über viele Jahre beherbergte es die Hauptzentrale eines Turbinenherstellers, der dem AEG-Konzern angehörte. Die VIVIT Group erwarb das Gebäude im Rahmen eines Joint Ventures und positionierte es mit einem marktgerechten und nutzerorientierten Konzept neu am Markt. Der Umbau erfolgte unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten und Barrierefreiheit, um einen modernen Office Space mit urban-industriellem Charakter zu schaffen.
Neue Nutzung und Positionierung
Mit dem Einzug der Universität Duisburg-Essen wird das PARKSIDE künftig als Single-Tenant-Objekt genutzt. Die vorgesehenen Nutzungen als psychologische Ambulanz und Lehreinrichtung verleihen dem Gebäude einen vielseitigen Charakter. Die unterschiedlichen Anforderungen der Universität illustrieren die Flexibilität des Gebäudes. Das Raumkonzept ermöglicht eine Vielzahl von Arbeits-, Lehr- und Begegnungsformaten. Diese umfassen Open Spaces, klassische Büros sowie Kommunikations- und Aufenthaltsbereiche.
Benedict Meckenstock, Real Estate Manager bei VIVIT, erklärte, dass mit dem PARKSIDE eine Bestandsimmobilie mit industrieller Historie behutsam weiterentwickelt und ihr eine neue Relevanz im urbanen Kontext verliehen wurde. Für VIVIT sei es entscheidend gewesen, einen flexibel nutzbaren Ort zu schaffen, der Identität bewahrt und einen echten Mehrwert für Menschen und den Stadtteil stiftet. Er betonte, dass die Nutzung des Standortes für Lehre und psychologische Versorgung durch die Universität Duisburg-Essen den Anspruch des Unternehmens unterstreiche, Räume mit gesellschaftlichem und urbanem Mehrwert für ihre Nutzer zu entwickeln.
Birtta Mauritz, Dipl.-Ing. Architektin im Dezernat Gebäudemanagement der Universität Duisburg-Essen, führte aus, dass das PARKSIDE genau die Qualitäten verbinde, die für diesen Standort gesucht wurden: flexible Flächen, eine authentische Atmosphäre und eine zentrale urbane Lage mit eigenem Charakter. Mit den geplanten Nutzungen entstehe ein offener Ort für Lernen, Begegnung und Unterstützung mitten in Essen.
Infrastruktur und Umfeld
Das PARKSIDE profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die U-Bahnhaltestelle Berliner Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Essener Hauptbahnhof ist in zehn Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Düsseldorf liegt eine halbe Autostunde entfernt. Zum Objekt gehören Pkw- und Fahrradstellplätze; weitere Parkmöglichkeiten sind fußläufig in der Umgebung verfügbar. Die zentrumsnahe Lage bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten, darunter den Weststadt-Park, Hotels sowie zahlreiche gastronomische Angebote, Fitnessstudios, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
