Die VIVIT Group, ein auf Büro-, Wohn- und Gewerbeimmobilien fokussierter Investment- und Real-Estate-Manager sowie Bestandsentwickler, hat eine vollvermietete Gewerbeimmobilie in Krefeld erworben. Der Ankauf erfolgte im Auftrag eines lokalen Family Offices und unterstreicht die Strategie der VIVIT Group, das Portfolio um resilientere Assetklassen zu erweitern. Der Verkäufer der Liegenschaft war Blue Ocean Real Estate. Die Transaktion markiert eine strategische Erweiterung der Investmenttätigkeiten der VIVIT Group in den Light-Industrial-Sektor.
Das Objekt, gelegen in der Emil-Schäfer-Straße 22–24, befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet des Stadtteils Uerdingen. Es verfügt über eine Mietfläche von rund 2.900 Quadratmetern und ist vollständig vermietet. Die Immobilie zeichnet sich durch eine flexible Flächenaufteilung sowie eine exzellente Anbindung an die Autobahn A 57 aus. Diese Merkmale tragen maßgeblich zur Attraktivität des Standorts für gewerbliche Nutzer bei und sichern die nachhaltige Vermietbarkeit.
Strategische Portfolio-Erweiterung und Mieterstruktur
Die VIVIT Group verfolgt mit dieser Akquisition eine langfristig orientierte Buy-and-Hold-Strategie. Die Mieterstruktur ist durch international etablierte Unternehmen geprägt: Belfor, der Weltmarktführer in der Brandschadensanierung, und Forbo Transport Systems, ein führender Anbieter von Kassen- und Förderbandsystemen. Beide Unternehmen verfügen über eine starke Marktposition in ihren jeweiligen Segmenten, was zur Stabilität der Vermietungssituation beiträgt.
Carl Jonas Schippel, Managing Partner der VIVIT Group, kommentierte die Transaktion. Er führte aus, dass mit dem Erwerb der Gewerbeimmobilie in Krefeld das Ankaufsprofil erstmals um die Assetklasse Light-Industrial erweitert werde. Die stabile Vermietungssituation sowie die hohe Nachfrage nach funktionalen Gewerbeflächen in gut erreichbaren Lagen machten das Objekt zu einer attraktiven Anlage für die von der VIVIT Group vertretenen Investoren. Man plane, die Aktivitäten gemeinsam mit bestehenden und neuen Investoren künftig gezielt auf weitere Nutzungsarten und Branchen auszudehnen, die sich durch eine hohe Resilienz und geringe Abhängigkeit von globalen Konjunkturzyklen auszeichnen.
Die beratende Begleitung des Ankaufsprozesses erfolgte durch BNP Paribas Real Estate, vertreten durch die Niederlassung in Essen. Diese Zusammenarbeit unterstreicht die professionelle Abwicklung und die Marktkenntnis der beteiligten Akteure bei der Realisierung dieser Transaktion im gewerblichen Immobiliensegment.
