Das Wohnungsunternehmen VIVAWEST hat den zweiten Bauabschnitt der Großmodernisierung im Quartier Recklinghausen-Suderwich abgeschlossen. Seit dem Beginn der Maßnahmen im Oktober 2023 wurden in den Bereichen Friesenstraße und Teutonenstraße insgesamt 22 Mehrfamilienhäuser mit 96 Wohneinheiten umfassend saniert. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund 17,2 Millionen Euro. Mit der Fertigstellung der Außen- und Grünanlagen steht den Mietern das Wohnumfeld ab sofort wieder uneingeschränkt zur Verfügung.
Im Mittelpunkt des Projekts stand die energetische Neuausrichtung des Bestands. Die bisherige fossile Wärmeversorgung wurde durch Luft-Wasser-Wärmepumpen ersetzt. Ergänzend erhielten die Gebäude eine Dämmung der Fassaden, Dächer sowie der Keller- und obersten Geschossdecken. Zusammen mit dem Austausch von Fenstern, Türen und Heizkörpern sinken die Emissionen um mehr als 80 Prozent. Die Energieeffizienzklasse der Gebäude verbesserte sich infolgedessen vom vormaligen Wert H auf das Niveau A+.
Infrastrukturelle Ergänzungen und Barrierearmut
Auf den Dachflächen wurden Photovoltaikanlagen installiert, deren Stromertrag sowohl den Betrieb der Wärmepumpen unterstützt als auch den Mietern direkt zur Verfügung steht. Neben den energetischen Kernmaßnahmen erneuerte VIVAWEST an sämtlichen Wohngebäuden die Balkonanlagen. Die Häuser in der Friesenstraße 72 bis 74 erhielten zudem erstmals Aufzugsanlagen, die einen barrierearmen Zugang ermöglichen. Umfassende Instandhaltungen im Bereich der Elektrik und Malerarbeiten sowie 42 neu errichtete Garagen und elf Außenstellplätze komplettieren die Aufwertung des Quartiers.
Ein wesentlicher Aspekt des Projekts liegt in der langfristigen Bezahlbarkeit. Durch die Einbindung öffentlicher Landesfördermittel unterliegen nun 48 der 96 Wohnungen, die zuvor frei finanziert waren, einer langfristigen Mietpreisbindung. Michael Marx, Bereichsleiter Bestandstechnik bei VIVAWEST, erklärte hierzu, das Unternehmen investiere gegenwärtig so viel wie nie zuvor in die energetische Bestandsmodernisierung. Nur so könnten Klimaschutzvorgaben erfüllt und gleichzeitig hoher Wohnkomfort für verschiedene Einkommensgruppen bezahlbar gehalten werden.
Einbindung in den Gesamtbestand von VIVAWEST
Die abgeschlossene Maßnahme ist Teil einer mehrstufigen Quartiersentwicklung. VIVAWEST bewirtschaftet in Recklinghausen fast 3.400 Wohneinheiten, darunter gut 900 im Stadtteil Suderwich. Bereits zwischen 2021 und 2024 hatte das Unternehmen in direkt benachbarten Quartiersbereichen 192 Wohnungen modernisiert. Bei 134 Einheiten handelte es sich um energetische Sanierungen, während in 58 weiteren Wohnungen ein Energieträgerwechsel samt begleitender Instandhaltung erfolgte.
