Die VIB Vermögen AG hat die Ende September fällig gewesenen Schuldscheindarlehen in einem Gesamtvolumen von 43,5 Millionen Euro vollständig zurückgezahlt. Mit dieser Transaktion sind sämtliche im Jahr 2021 ausgegebenen Schuldscheine getilgt. Die nächsten zur Tilgung anstehenden Schuldscheine in Höhe von 14,5 Millionen Euro werden im März 2027 fällig und wurden bereits refinanziert. Diese Maßnahmen fügen sich in den planmäßigen Verlauf des ersten Halbjahres 2026 ein, der auch die kürzlich gemeldete Vollvermietung des GreenBiz Parks in Erding sowie weitere größere Vermietungen, unter anderem im HCC/Dortmund, umfasste.
Die VIB verfügt über eine fundierte Bilanzstruktur, gekennzeichnet durch eine Eigenkapitalquote von 49,4 Prozent und einen Loan-to-Value (LtV) von 41,2 Prozent, jeweils zum Halbjahr. Das Geschäftsmodell basiert auf drei Säulen: dem Halten eigener Immobilien im Bestand, dem Management von Immobilien im Auftrag institutioneller Investoren sowie der Tätigkeit als Projektentwickler. Diese Diversifizierung ermöglicht kontinuierliche Ertragsströme.
Fokus auf operatives Geschäft und strategische Projekte
Nach der erfolgreichen Refinanzierung der in den Jahren 2026 und 2027 fälligen Schuldscheindarlehen liegt der strategische Fokus des Unternehmens nun verstärkt auf dem operativen Geschäft, welches den 360-Grad-Ansatz der VIB kennzeichnet. Kernbereiche sind die Fortführung der Projektentwicklung des GreenBiz Parks in Erding sowie das Joint Venture mit Tristan Capital. Im Rahmen dieser Partnerschaft sind bereits erste Projekte konkret definiert worden, was die proaktive Weiterentwicklung des Portfolios unterstreicht.
Weitere Schwerpunkte bilden die kontinuierliche Wertschöpfung im Segment Institutional Business und im Commercial Portfolio. Herr Dirk Oehme, Sprecher des Vorstands der VIB Vermögen AG, kommentierte die Entwicklungen, indem er die umfassende Weiterentwicklung des Unternehmens über einen Fünfjahreszeitraum hervorhob. Er führte aus, dass die VIB sich von einem regional auf Süddeutschland und Logistik konzentrierten Nischenanbieter zu einem bundesweit in wirtschaftlich erfolgreichen Regionen und gefragten Asset-Klassen operierenden Unternehmen neuer Größe entwickelt habe. Diese Transformation umfasse eine deutliche Verbreiterung des Geschäftsmodells sowie eine umfassende Weiterentwicklung und kontinuierliche Optimierung des Portfolios.
- —Vollständige Tilgung von Schuldscheindarlehen in Höhe von 43,5 Mio. Euro.
- —Refinanzierung der im März 2027 fälligen Schuldscheine über 14,5 Mio. Euro.
- —Halbjährliche Eigenkapitalquote von 49,4% und ein LtV von 41,2%.
- —Operativer Fokus auf GreenBiz Park, Joint Venture mit Tristan Capital sowie Institutional Business und Commercial Portfolio.
Die VIB agiert als Investmenthaus für Gewerbeimmobilien und bietet Anlegern, Mietern sowie weiteren Stakeholdern neben Expertise ein hohes Maß an Resilienz und Dynamik. Diese Elemente bilden die Basis für Verlässlichkeit und Wertschaffung im sich wandelnden Immobilienmarkt.
